Риэлти Таймс / Медиа для успешных сделок с недвижимостью

ТАСС уполномочен сообщить: ремонт квартир в стране дорожает из-за логистики, проблем с энергоресурсами и нехватки рук. С начала 2026 года цена выросла на 5-6%, пишет агентство. На 40% выросли услуги дизайнера по эскизному проекту и рабочей документации без авторского надзора. В столице рембригады берут за услуги на 50% дороже, чем в прошлом году, посчитали в А101. Винят дефицит специалистов, а больнее всего сегменту комфорт-класса, где запрос на ремонт "под ключ" называют неизменно высоким. Мы навели историческую справку, все в порядке. В 2025 году ремонт дорожал в среднем на 15-20%, в 2024 году на 11-13%, в 2023 – на 10,6%.

🤓 Во втором полугодии перенасыщенный шальными государственными деньгами рынок новостроя впадет в ипотечную кому. Сдается нам, разворот рынка к демографическим целям переживут не все. Контекст завязан на изменениях в программе семейной ипотеки. Там нет ничего хорошего. С 1 июля ожидаемая ставка для семей с одним ребенком вырастет до 10-12%, первый взнос тоже может стать больше, а срок действия льготной ставки сократится до 15 лет. Дальше – только рыночная. Чем больше детей, тем лучше условия будут, но точно хуже, чем сейчас. – Разворот в сторону демографических целей очевиден, как и в сторону экономии бюджетных средств. Сегодня большинство покупателей на рынке жилья - семьи с одним ребенком. Так что для девелоперов новые условия приведут к снижению спроса и структурной перестройке, – пишет Председатель Комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков. Изменения условий субсидирования ждали давно. Считалось, что второе полугодие не доставит много боли: ставка будет снижена и рыночная ипотека компенсирует потери. ЦБ действует медленнее, условия госпрограммы меняются сильнее. Михаил Хорьков дипломатично анонсирует структурную перестройку рынка. Мы добавим: консолидация будет между крупными игроками, мелких – сожрут.