Риэлти Таймс / Медиа о недвижимости

Корреспондент «Риэлти Таймс» в беседе с экспертами отрасли пытается понять, где реальная инвестиция, а где красиво упакованный маркетинг, в какие локации действительно есть смысл заходить в 2026 году и...

После очередного снижения ключевой ставки ЦБ РФ 13 февраля рынок ожидал более заметной реакции со стороны банков. Однако реального удешевления рыночной ипотеки пока не произошло. По оценкам участников отрасли, лишь несколько крупных игроков пересмотрели условия кредитования. Так, в сервисе Домклик минимальные ставки по ипотеке на новостройки сегодня начинаются от 15,7% годовых. Для вторичного жилья планка выше — от 16,5%. Разница кажется незначительной, но на дистанции в 20–30 лет она превращается в ощутимую сумму переплаты...

Еще несколько лет назад Сочи считался безусловным лидером инвестиционного спроса. Покупка студии на старте строительства с последующей перепродажей и доходностью 30–50% воспринималась как почти гарантированная стратегия. Однако в 2025 году ситуация изменилась. Объем предложения заметно вырос, цены приблизились к предельным значениям, а часть капитала начала перетекать в другие регионы. В начале 2026 года отдельные проекты на курорте реализуются с дисконтом. При этом публично о скидках говорят неохотно, а специальные условия чаще предлагают в индивидуальном порядке...

Новая схема мошенничества разгорается на вторичном рынке. В главных ролях аферисты, пенсионеры и покупатели. Последние в один голос называют себя – жертвами обмана. Суды по всей стране выносят спорные решения. Десятки уголовных дел пытаются разрешить в судах Казани, Питера, Волгограда, Ульяновска, Москвы, а еще в Ярославской и Свердловской областях. Аферисты, часто под видом "силовиков", берут в оборот доверчивых старушек. Они убеждают пожилых людей продать квартиру, а вырученные деньги перевести на "безопасные счета" или передать курьеру...

Байками в стиле "Хватай мешки, вокзал отходит" на неделе пестрили социальные сети агентств недвижимости и риелторов. Откровенными фейками оказались слухи о росте ключевой ставки для семей с 1 ребенком с 1 ноября 2025 года. Вскоре стало понятно, что ставки останутся прежними. Однако изменения в программе будут. С 1 февраля 2026 года на семью можно взять лишь один льготный кредит. Созаемщиками должны выступить оба родителя. Изменения в программе сделают ее адресной, считают в Минфине. Сейчас право на семейную ипотеку есть у каждого взрослого в семье...