RBGREALTY |Эксперты по недвижимости☑️

🏙️ НЕДВИЖИМОСТЬ МСК И СПБ | Аналитика | Лайфхаки 🚀 ПЕРЕЕХАТЬ ИЗ МОСКВЫ В ПИТЕР: ГДЕ ВЗЯТЬ КВАРТИРУ У МОРЯ ЗА ПОЛЦЕНЫ СТОЛИЦЫ? Все слышали про «устал от Москвы». Но сейчас это не просто романтические мечты, а полноценный тренд с очень конкретной финансовой выгодой. Ваш московский бюджет в Питере — это не просто аналогичная квартира. Это апгрейд. --- 💰 РАЗБИРАЕМ НА ЦИФРАХ: ЧТО МОЖНО ПОЛУЧИТЬ Мы смоделировали 3 реальных сценария для бюджета ~25-30 млн руб. (стоимость 1-комнатной квартиры в спальном районе Москвы). Сценарий Что в Москве Что в Петербурге Финансовый итог 🏆 «Прямой обмен, но с видом на историю» 1-комнатная, 40 м², Митино 1-комнатная, 40 м², Петроградская сторона Экономите 10-20% (2-4 млн руб.) на ремонт или подушку 📈 «Апгрейд на метры» 1-комнатная, 40 м² 2-комнатная, 60+ м², Купчино/Проспект Просвещения Получаете +20 м² для жизни без увеличения бюджета 💎 «Харизма вместо панели» Новая «двушка» за МКАД «Сталинка в Центральном районе Меняете тип недвижимости на более статусный и душевный --- 🏡 АРЕНДА ИЛИ ПРОДАЖА: КАКАЯ СТРАТЕГИЯ ВЫГОДНЕЕ? ВНИМАНИЕ: Здесь кроется главный стратегический выбор. · 📉 Продажа в Москве + покупка в Питере · Плюс: Вы получаете всю сумму и покупаете квартиру в Питере без обременений. Чистое сердце и никаких долгов. · Минус: Вы теряете московский актив, который historically растет в цене надежнее. · 💡 СДАЕМ В МОСКВЕ + СНИМАЕМ/ПОКУПАЕМ В ПИТЕРЕ (ЛАЙФХАК) · Плюс: Арендный доход с московской квартиры (~70-100 тыс. руб./мес) полностью покрывает аренду аналогичной в Питере (~50-70 тыс. руб./мес) или большую часть ипотеки. Вы сохраняете актив и живете в Питере. · Минус: Вы остаетесь ответственным арендодателем в другом городе (лучше через агентство). 👉 Вердикт: Для долгосрочной финансовой стратегии вариант со сдачей московской недвижимости часто оказывается умнее. --- 🤔 ЧТО ПЕРЕВЕШИВАЕТ: МОСКОВСКИЕ ДЕНЬГИ ИЛИ ПИТЕРСКАЯ АТМОСФЕРА? · Выбор за деньгами (Москва): Максимальный доход с аренды, более высокий потенциал роста стоимости, невероятное количество вакансий и бизнес-возможностей. · Выбор за атмосферой (Петербург): Неповторимая архитектура, близость к воде и Европе, более размеренный ритм жизни, "культурный код". Плюс реальная возможность улучшить свои жилищные условия здесь и сейчас. --- 🎯 КРАТКИЙ ПЛАН ДЕЙСТВИЙ ДЛЯ ПЕРЕЕЗДА 1. Оцените свою недвижимость в Москве через 2-3 проверенных агентства. 2. Изучите питерский рынок онлайн, сформируйте "шорт-лист" районов. 3. Примите стратегическое решение: продавать или сдавать. 4. Поезжайте на разведку на 3-4 дня, чтобы прочувствовать районы не как турист. 5. Найдите надежного местного агента в Питере (это 90% успеха). --- А вы рассматривали такой вариант? Что для вас перевешивает: московские деньги или питерская атмосфера? Ждем горячих споров в комментах! 🔥 #Москва #Петербург #переезд #инвестиции #аренда #ипотека #апгрейд #две_столицы

📊Аналитики ухудшили прогноз по инфляции и курсу валют на 2025 год — опрос ЦБ ➡️Прогноз по инфляции на 2025 год был повышен на 1 процентный пункт, до 9,2%. В 2026 году инфляция ожидается на уровне 5,4% (+0,4 п.п. к декабрьскому прогнозу), в 2027 году — 4,3% (+0,1 п.п.). ➡️По средней ключевой ставке прогноз на 2025 год составил 20,5%, предыдущий составлял 21,3%. Однако ухудшились ожидания на 2026 год — на 0,4 п.п., до 15%, а на 2027 год — остался на уровне 14,6%. ➡️Скорректирован и прогноз по курсу доллара США к рублю, который на 2025 год, согласно новому прогнозу, будет составлять 104,7 рублей за доллар (в декабре ожидалось 102 рублей), на 2026 год — 108,8 рублей за доллар (ранее — 104 рублей). В 2027 году курс доллара США к рублю будет составлять 110,4 рубля за доллар, ожидают эксперты. Снижение ключевой ставки ЦБ ожидает во второй половине года, на ближайшем заседании ЦБ скорее оставит ставку без изменений на уровне 21%.