RBGREALTY |Эксперты по недвижимости☑️

Итоги 2025 года на рынке недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга Общие тенденции российского рынка недвижимости Российский рынок недвижимости в 2025 году успешно приспособился к условиям монетарной политики Центрального банка. Общий объем введенного жилья составил 103 млн квадратных метров, что незначительно ниже уровня предыдущего года (всего на 5 млн кв.м меньше). Рекордная средневзвешенная ключевая ставка за год достигла отметки в 19,2%. Рынок недвижимости Москвы Основные выводы: - Количество проданных объектов в Москве в 2025 году сократилось на 2% по сравнению с предыдущим годом, составив 62,2 тысячи лотов. Объем выставленных на продажу площадей уменьшился на 8,9%, до 2,45 млн кв. м, а число предложений сократилось на 20,7%, до 38,2 тысяч лотов. - Средняя площадь предлагаемого жилья увеличилась до 59 кв. м. - Темпы роста цен в Москве составили 20,1%: средняя стоимость квадратного метра достигла 613,4 тыс. рублей. Районы-лидеры по продажам: - Даниловский район занял первое место среди центральных районов благодаря сочетанию высокого качества инфраструктуры и близости к центру. Его доля в общем объеме продаж составила около 5%. - Интерес инвесторов продолжает расти в новых районах Новой Москвы, которые обеспечивают примерно треть всех сделок. - Районы внутри МКАД сохранили высокую привлекательность для покупателей: 71% покупок приходится именно на них. - Средние бюджеты на приобретение жилья варьируются от 16,5 млн рублей в Восточном округе до 101 млн рублей в Центральном. Рынок недвижимости Санкт-Петербурга Ключевые моменты: - Первичный рынок недвижимости Санкт-Петербурга показал значительное сокращение объемов продаж: реализация составила 37 тысяч лотов, сократившись на 15,6% относительно прошлого года. Общая площадь проданного жилья уменьшилась на 16,9%, составив 1,4 млн кв. м. - Девелоперы продолжали активно выводить новое предложение на рынок, увеличив объемы строительства на 48% больше, чем общий годовой спрос. - Цены на квадратный метр показали наибольший рост среди крупных городов России, увеличившись на 20,6%, до 346,6 тыс. рублей. Популярные районы у покупателей: - Лидером по объему сделок стал Невский район, обеспечивший 18,5% от общего числа сделок. - Другие активные регионы включают Пушкинский (14,5%), Московский (13,3%), Приморский (11,4%), Красногвардейский (8,9%) и Василеостровский (4,9%). - В Петербурге наблюдается тенденция смещения покупательского интереса от массового сегмента («эконом») к сегментам премиум-класса и комфорт-классу. Тенденции аренды Анализируя ситуацию с арендной платой, мы видим: - В Москве цены на аренду однокомнатных и двухкомнатных квартир немного снизились (-2,7% и -1,9%соответственно), тогда как трехкомнатные квартиры стали дороже на +2,6%. - В Подмосковье ставки увеличились на 4,2%-5,1%. - В Санкт-Петербурге однушка подорожала на 2,3%, двушки и трешки потеряли в цене (-1,5% и -4,1%) соответственно. Заключение Таким образом, несмотря на сложную экономическую обстановку, рынок недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга продемонстрировал стабильность и адаптацию к новым реалиям. Рост цен, изменения структуры спроса и появление новых популярных районов создают возможности для развития и инвестирования в недвижимость обеих столиц. #Москва #Питер #риэлторскиеуслуги #ипотека #недвижимость #ключеваяставка @rbgagent