PROнедвижимость

Многие СМИ подхватили новость о том, что Путиным был подписан документ о внесении изменений в Федеральный Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Кричащие заголовки объявляли о том, что теперь физические лица смогут самостоятельно продавать залоговую (Ипотечную) недвижимость! Первая мысль, которая меня посетила после прочтения таких заголовков: Что тут нового? Конечно, ранее на законодательном уровне нюансы реализации залоговой недвижимости прописаны не были, но и проблем с проведением таких сделок так же не наблюдалось...

Новость о новом предложении Минфина промелькнула и осталась почти не замеченной. Но скоро это коснется большинства собственников недвижимости в крупных городах России! Читайте до конца и не скупитесь на комментарии. Очень интересно Ваше мнение. Один из способов пополнения бюджета взимание налогов с граждан и компаний. Без этого ни куда. Вместе с этим, так повелось, что граждане не очень любят делиться с Государством своими кровными. Именно поэтому на рынке недвижимости процветают различные схемы ухода от налогов...

Последние три недели только ленивый не обсуждал запрет строительства малогабаритных квартир-студий. Шум на разные лады с каждого утюга. Но что проку? Ведь в сути вопроса мало кто разобрался. Эти нормативы были приняты два года назад! Предлагаю взглянуть на документ: Хотя некоторые проводят параллель во введенных ограничениях со словами Президента о том, что граждане должны быть обеспечены жильем общей площадью не менее тридцати трех квадратных метров на человека. Кстати, еще не многие знают, что грядут серьезные нововведения в недвижимости...

На рынке новостроек не все так просто. Каждый участник рынка в поисках решения как заработать или минимизировать свои издержки. О том, что придумали банки, я писал в прошлой статье, ссылку оставлю в конце. Хотя, уже сам Герман Греф поспешил выступить с заявлением, что мера эта временная и без нее было бы все очень плохо. А вот некоторые банки, в том числе ВТБ, поспешили вообще отказаться от затеи брать деньги с застройщиков за выдачу ипотеки. Но вернемся к теме статьи. Застройщики не менее изобретательны и нашли выход для решения финансовых вопросов...

Дележка рынка новостроек продолжается. Что нового? В медиа пространстве за последние пару месяцев развернулась не шуточная шумиха вокруг финансовой дележки на рынке новостроек. Кому-то эта тема даже успела порядком надоесть. Жизнь идет своим чередом, а пирог как делили так и делят дальше. Что произошло в закулисье доподлинно не известно. То ли игроки рынка новостроек пришли к компромиссу, то ли подействовало вмешательство ФАС, а может свою роль сыграл общественный резонанс, но во вторая половина февраля принесла нам несколько новостей, о которых я поведаю далее...

Что же творится, дорогой читатель! Если бы не цензура, написал бы сразу: Русским могучим трехэтажным. Было бы кратко, а главное все всем понятно. Но нельзя. Поэтому читаем до конца, высказываем свое мнение в комментариях и не забываем сделать несколько глубоких вдохов, чтобы успокоиться. Вообще, все выглядит так, что ключевым участникам рынка строящейся недвижимости никакого дела нет до рядовых граждан, до тех, кто является покупателем и так сказать пользователем этих новостроек. Все только и делают, что считают деньги, а этих денег им постоянно мало...

Если постараться отстраненно посмотреть на все, что сейчас происходит на рынке недвижимости, то лучше запастись попкорном и желательно устроиться поудобнее. Далее Вы поймете, почему я так говорю, но разберем все последовательно. Конечно, я часто вспоминаю фразу: «Сколько людей, столько и мнений». Однако, давайте будем честны. Рынок недвижимости всегда находится в движении, как круговорот воды в природе. Да, бывают дни и недели без дождей, а бывают дни и недели с осадками различной интенсивности...

За двадцать лет работы в недвижимости я общался с самыми разными собственниками и покупателями квартир. Мало кому было все равно на итоговый результат. Большинству хотелось получить максимум, важны были: определенные сроки, высокое качество услуг, безопасность, а главное, чтобы с минимальными издержками. Естественно, не все сразу становились моими клиентами, однако, многие возвращались и получали достойную услугу. И конечно же рассказывали о полученном опыте с момента первой нашей встречи. Как я...

В данной статье мы рассмотрим, что принес 2024 год в рамках материнского капитала: индексацию суммы материнского капитала, получение выплаты из материнского капитала, материнский капитал для отцов одиночек, расширение возможностей его использования и расскажу историю о «материнском капитале при лишении родительских прав». Не так давно я выкладывал статью о проблемах сделок с недвижимостью, в которой ранее использовался материнский капитал. Ссылку на нее я оставлю в конце. Время идет что-то меняется, а что-то нет...

Помимо изучения статистики из средств массовой информации, я периодически, самостоятельно провожу аналитику объектов недвижимости различных районов Москвы, чтобы сформировать собственное мнение на счет ситуации на рынке. Наткнувшись на одно достаточно старое объявление, мне стало интересно, хоть кого-то подобный объект может заинтересовать? Особенно при текущих реалиях рынка. Но обо всем по порядку! Несколько месяцев назад мне написали на Вацап с предложением созвониться по вопросу продажи недвижимости...

В настоящий момент, при покупке недвижимости, новый владелец получает документ: выписка из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости). Но, мало кто разбирается в особенностях данного документа. Со стороны может показаться, что в данном вопросе нет ничего особенного. Однако, не все так просто. Ведь когда вопрос касается предоставления необходимых данных в ту или иную организацию, а также для получения определенных сведений по объекту, начитается путаница. Так как не каждая выписка из ЕГРН содержит необходимую информацию...

Комиссия от пяти до десяти процентов при продаже комнаты или доли, это нормально? Диаметрально противоположенных мнений на этот счет я слышал массу. А как на счет комиссии в двадцать или двадцать три процента от цены сделки по объекту? Как считаете, такие чеки бывают? Что вообще думаете на счет стоимости подобных услуг? Пишите в комментариях. Что же, мы живем в рыночной экономике и примеров на эту тему масса. Вот один из простых: Допустим, решили Вы купить новую машину. У Вас есть представление какую машину хотите и в каком бюджете...