Как продать квартиру самостоятельно!

Как продать квартиру самостоятельно, продолжаем разбор! Когда собственник делает все правильно, провел полный комплекс предпродажной подготовки квартиры, проанализировал рынок, составил план действий и зарядил рекламу с актуальной ценой. Квартира интересна потенциальным покупателям, поступают звонки, назначаются и проводятся показы, рано или поздно начинают поступать встречные предложения по цене. Наступает этап переговоров о цене. Бывает, что интересанты торгуются уже на этапе телефонного звонка не дойдя до квартиры для просмотра...

Каждый собственник видит показ квартиры по своему: - кто-то водит покупателей по всей квартире рассказывая о ней; - кто-то говорит просто проходите смотрите и стоит в сторонке; - некоторые собственники готовы показывать свою квартиру в любое время каждому желающему; - есть собственники, которые собирают всех интересантов на один день для просмотра квартиры; - а есть и такие собственники, кто показывает квартиру не всем, а определив для возможного покупателя определенные критерии. Когда собственник...

Сегодня разберем самые частые ошибки собственников в рекламе своих квартир! Выгружая объявление о продаже недвижимости собственники редко задумываются о том, как видят это объявление потенциальные покупатели и увидят ли его вообще. Глубокая убежденность в том что покупатель найдется сам часто приводит к тому, что конкуренты продают, а собственник квартиры свой вопрос так и не решает. Когда-нибудь я расскажу Вам историю о собственнике, который потратил на самостоятельную продажу квартиры полтора года...

Как я писал ранее, большинство из нас визуалы. Поэтому, в продаже недвижимости немалую роль играют фото и видео съемка объекта, именно этому вопросу посвящен отдельный раздел. Да, сам процесс относится к предпродажной подготовке! Но не нужно его путать с наведением порядка в продаваемой квартире или устранением недостатков таких как: подтекающий кран или отклеивающиеся обои. Перед процессом съемки мало сделать уборку, ликвидировать посторонний запах, если он есть. Для этого важно занять правильную позицию, разместить камеру под правильным углом, учесть освещенность пространства и так далее...

Это очень важный этап, хотя многие собственники им пренебрегают. Реже слишком перегибают с хоумстейджингом. В результате чего: • теряют в цене квартиры; • упускают лучшее время; • помогают продавать и решать вопросы своим конкурентам; Кстати хоумстейджинг— подготовка недвижимости к продаже с учетом психологических, эстетических и маркетинговых принципов. Вы же согласитесь, что большинство людей визуалы. Если вы, как покупатель, будете выбирать себе квартиру (обозначите определенные параметры,...

Маркетинговый план, пошаговый план или руководство по достижению любых целей. Обычно сюда добавляют набор действий, которые нужны для продвижения компании, товара или услуги. Чаще всего собственник продаваемой недвижимости считает, что достаточно сделать фото и закинуть объект в рекламу и выбрать того покупателя, кто больше заплатит.Но не тут-то было… Первое что нужно сделать это проанализировать всю уже подготовленную информацию! Лично я встречал единицы собственников кому нужно было лиж-бы...