ProАренду

Многие инвесторы покупают помещения в строящихся домах. Время окончания строительства дома подходит все ближе и нужно задумываться о сдаче помещения в аренду. Как это сделать до оформления права собственности? Зачастую арендодатели подписывают предварительный договор аренды. И напрасно. Почему? Вспоминаем статью https://dzen.ru/a/Z2gwpQ2YJDxahAwS

К сожалению все больше приходится сталкиваться с просадкой арендаторов. Это отражается на их платежеспособности, приводит к задержкам по оплате арендных платежей и коммуналки. Местами вынуждено приходится предоставлять скидку. В связи с этим арендодателям рекомендуется усиливать свои методы защиты. Один из вариантов - поручительство, например, владельца бизнеса. Как это сделать читайте в статье https://dzen.ru/a/Z2Duix8FKnjuiYxe

Извечный вопрос! Кто сильнее - кит или слон? Арендатор или арендодатель? Давайте исходить из того, что закон у нас пытается защитить в первую очередь арендатора, воспринимая его как более слабую сторону договора. При этом закон дает довольно большой набор инструментов для исправления этой ситуации. Договор можно составить так, что контрагенту (арендатору или арендодателю) мало не покажется. Просто нужно знать как это сделать. Вспоминаем статью https://dzen.ru/a/Z8kYvafrl19MQf05

Периодически обращаются с просьбой помочь расторгнуть договор с "Пятерочкой", "Монеткой", "КиБ" и прочими добропорядочными арендаторами. Возможно ли это? В целом возможно, законодательство предусматривает судебный порядок досрочного расторжения договора. Такие примеры есть в судебной практике. Другой вопрос, что сделать это непросто. Требуется наличие нарушений, предварительная подготовка, определенное пофигистическое отношение арендатора к происходящему и капельку везения. Есть ли в вашей практике примеры расторжения договоров аренды? Пишите в комментариях. А пока вспоминаем статью https://dzen.ru/a/ZzQdGSWaZDXr3qWC