ProАренду

Давайте вернемся к вопросу про «пассивный доход» через призму цикла аренды нежилого помещения. Ведь покупкой коммерческого помещения (даже с арендатором) проблемы собственника не ограничиваются. Арендатор может съехать и весь путь аренды вам придется пройти заново...

Головная боль! Арендатор допускает постоянные просрочки. Это очень сильно вас раздражает. Призывы к совести не действуют. Вы решаете примерить к арендатору меры воздействия, смотрите в договор и понимаете, что предъявлять-то особо и нечего...

Поговорим о темной стороне арендодателей. Допустим вы захотели повысить арендную плату. Но не просто повысить. Повысить в разрез с условиями договора: на процент, превышающий зафиксированный договором или, например, провести индексацию, если таковая вообще договором не предусмотрена.Невозможно? Как посмотреть. Как говаривал Остап Бендер, он знал четыреста сравнительно честных способов отъема денег. А вот и вам несколько способов, которыми пользуются арендодатели, чтобы решить свои проблемы по индексации...

Интернет пестрит предложениями по продаже готового арендного бизнеса (ГАБ). Вложиться в коммерческую недвижимость и получать постоянный доход - мечта многих. Давайте попробуем прикинуть - какие перспективы у этого бизнеса? Окупаемость За короткое время (пусть будет пять лет) количество инвесторов в секторе нежилых помещений существенно возросло, многие поняли, что это гораздо интереснее квартир. К чему это привело? Понятное дело - к росту цен на коммерческую недвижимость. Не побоюсь этого слова - колоссальному росту цен...

Давайте поговорим о важных датах договора аренды нежилого помещения. Это полезно как с точки зрения подписания нового контракта, так и для исполнения действующего. Различать указанные даты необходимо с целью правильного понимания прав и обязанностей арендатора и арендодателя. Дата подписания договора Самое простое. Дата, когда стороны подписывают договор аренды. Эта дата может иметь решающее значение. От указанной даты могут рассчитываться обязательства сторон. Например, арендодатель обязан передать...