ProАренду

Снова про вывески. Верховный Суд защитил право жильцов распоряжаться фасадом многоквартирного дома https://vsrf.ru/press_center/news/35509/ И не забываем про статью https://dzen.ru/a/aFZf2SdLCSkh9AU0

Напоминаю, что установление цены аренды помещения через стоимость квадратного метра может привести к перерасчету аренды и неблагоприятным последствиям, старайтесь этого избегать или применять такой метод определения цены осознанно. Статья по этому поводу здесь https://dzen.ru/a/Z-1uLbeHknMtcKq6

Напомню, что договор аренды - довольно жесткая конструкция. Если иное не предусмотрено договором, отказаться от его исполнения практически невозможно. Помните об этом при подписании договора и не забывайте предусмотреть право на внесудебный отказ от аренды, если для вас это принципиально. Как это сделать в статье https://dzen.ru/a/ZzoFFXMy3kdHqdqn

Возвращаясь к защите арендодателя в эти смутные времена. Самая надежная защита - это, конечно, деньги. Посему не забываете предусматривать в своих договорах оплату арендатором обеспечительного платежа. Как это сделать правильно - в статье https://dzen.ru/a/aAPcFT7e1G8lrYrp

Многие инвесторы покупают помещения в строящихся домах. Время окончания строительства дома подходит все ближе и нужно задумываться о сдаче помещения в аренду. Как это сделать до оформления права собственности? Зачастую арендодатели подписывают предварительный договор аренды. И напрасно. Почему? Вспоминаем статью https://dzen.ru/a/Z2gwpQ2YJDxahAwS

К сожалению все больше приходится сталкиваться с просадкой арендаторов. Это отражается на их платежеспособности, приводит к задержкам по оплате арендных платежей и коммуналки. Местами вынуждено приходится предоставлять скидку. В связи с этим арендодателям рекомендуется усиливать свои методы защиты. Один из вариантов - поручительство, например, владельца бизнеса. Как это сделать читайте в статье https://dzen.ru/a/Z2Duix8FKnjuiYxe

Извечный вопрос! Кто сильнее - кит или слон? Арендатор или арендодатель? Давайте исходить из того, что закон у нас пытается защитить в первую очередь арендатора, воспринимая его как более слабую сторону договора. При этом закон дает довольно большой набор инструментов для исправления этой ситуации. Договор можно составить так, что контрагенту (арендатору или арендодателю) мало не покажется. Просто нужно знать как это сделать. Вспоминаем статью https://dzen.ru/a/Z8kYvafrl19MQf05

Периодически обращаются с просьбой помочь расторгнуть договор с "Пятерочкой", "Монеткой", "КиБ" и прочими добропорядочными арендаторами. Возможно ли это? В целом возможно, законодательство предусматривает судебный порядок досрочного расторжения договора. Такие примеры есть в судебной практике. Другой вопрос, что сделать это непросто. Требуется наличие нарушений, предварительная подготовка, определенное пофигистическое отношение арендатора к происходящему и капельку везения. Есть ли в вашей практике примеры расторжения договоров аренды? Пишите в комментариях. А пока вспоминаем статью https://dzen.ru/a/ZzQdGSWaZDXr3qWC

С 1 марта 2026 года в России ужесточаются правила использования иностранных языков на вывесках: информация для потребителей должна быть на русском, а иностранный текст — дублироваться, не превышая русский по размеру и заметности. Исключения — зарегистрированные товарные знаки, фирменные наименования, бренды и доменные имена. Штрафы для юрлиц могут достигать 500 000 рублей. Как я понимаю - это зона ответственности арендатора (не берем сейчас ТЦ и БЦ). А вот как избежать риска оплаты за размещение вывески арендатором - в статье https://dzen.ru/a/aFZf2SdLCSkh9AU0