Арендная плата в договоре аренды нежилого помещения

Продолжая тему переменной составляющей арендной платы за нежилое помещение, рассмотрим варианты перевыставления затрат от собственника к арендатору. 1.Коммуналка Самый простой и корректный способ определения объемов потребления ресурсов - наличие счетчиков в арендуемом помещении. Затраты в таком случае выставляются за реально потребленные ресурсы. Не всегда счетчики имеются в наличии, не всегда есть техническая или экономическая целесообразность их установки. В этом случае стороны вынуждены прибегать...

Продолжая тему переменной части арендной платы за нежилое помещение, рассмотрим ряд практический аспектов, на которые следует обратить внимание при заключении договора аренды. Будьте внимательны при подписании договора аренды, переменная часть арендной платы за нежилое помещение существенно может отразиться на положении сторон договора при его исполнении. Понравилась статья? Ставьте лайки, подписывайтесь в Дзен, подписывайтесь в Телеграм - https://t.me/proarenda, ВКонтакте - ВКонтакте | ВКонтакте vk...

Помимо арендной платы за пользование помещением стороны вправе установить арендную плату за обеспечение помещения коммунальными ресурсами, эксплуатационными и иными услугами. Состав такой аренды определяется сторонами при заключении договора, какие-то расходы собственника компенсируются арендатором (переменная часть), часть расходов может оставаться на собственнике и не включаться в арендную плату. Состав переменной части. Предлагаю рассмотреть определенный перечень возможных вариантов переменной арендной платы...

Арендные каникулы - термин, не предусмотренный законодательством, выработанный на практике. Под арендными каникулами понимается период времени, на который арендатор полностью или частично освобождается от арендной платы. Остановимся на некоторых важных аспектах. Причины предоставления каникул. Рассмотрим некоторые из них. 1) Одна из самых распространенных причин предоставления каникул - подготовка арендатором помещения к началу работы. Речь может идти как про сам ремонт, так и про поставку оборудования...

Постоянная часть арендной платы - это плата непосредственно за владение и пользование помещением в отличии от арендной платы переменной, которая подразумевает компенсацию расходов на содержание помещения (коммунальные услуги, эксплуатационные услуги, капитальный ремонт и пр.).  Договор аренды может не предусматривать переменную часть аренды, но отсутствие условия о постоянной части арендной платы влечет его незаключенность! Возможные варианты арендной платы установлены частью 2 ст.614 Гражданского кодекса...

Договор аренды сделка возмездная. Соответственно, существование договора аренды без оплаты невозможно. В случае, если размер арендной платы за не определен письменно, договор аренды нежилого помещения считается незаключенным. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы. Стороны самостоятельно определяют каким образом арендная плата подлежит внесению: В договоре пункт об арендной плате может выглядеть так: «Арендная плата оплачивается арендатором ежемесячно до 5 числа текущего (расчетного) месяца аренды путём перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя»...