ЮК Право решает

Строительство является одной из наиболее конфликтогенных отраслей гражданского оборота, что обусловлено высокой стоимостью работ, длительностью исполнения обязательств, технологической сложностью объектов и зависимостью от множества исходных данных. Судебная практика по спорам, связанным с договором строительного подряда, продолжает демонстрировать устойчивый рост. Это объясняется как объективными условиями рынка, так и недостаточной формализацией документов в процессе исполнения контрактов. Согласно...

В строительных проектах, особенно при разработке проектно-сметной документации, часто возникает вопрос о передаче прав на результаты интеллектуальной деятельности. Если в договоре этот аспект не урегулирован, это может привести к спорам между заказчиком и проектной организацией. Согласно ст. 1296 Гражданского кодекса РФ, исключительное право на произведение, созданное по заказу, принадлежит заказчику, если иное не указано в договоре. Это правило распространяется на программы, базы данных, архитектурные проекты и другие результаты интеллектуальной деятельности...

Исполнение условий договора строительного подряда является ключевым фактором успешного завершения проекта. Независимо от того, насколько грамотно составлен договор, его ценность полностью зависит от добросовестного исполнения сторонами своих обязательств. Даже идеально составленный договор не гарантирует защиту сторон, если условия не соблюдаются. Основные риски включают: Несоблюдение обязательств приводит к убыткам, судебным спорам и утрате доверия между сторонами, что может негативно сказаться на всей реализации проекта...

Что такое гарантийное удержание? Гарантийное удержание — это часть стоимости выполненных работ, которая временно удерживается заказчиком для обеспечения исправления возможных дефектов. Этот механизм активно применяется в строительной отрасли и служит для минимизации рисков, связанных с некачественным выполнением работ или нарушением сроков. Гарантийное удержание не закреплено в Гражданском кодексе РФ, что вызывает споры относительно его правовой природы. Однако судебная практика и опыт применения подтверждают его востребованность и эффективность...

Недавно были утверждены два новых межгосударственных строительных стандарта, которые вступят в силу на территории Российской Федерации с 1 января 2025 года. Эти стандарты касаются использования изделий из ячеистого бетона автоклавного твердения и установления технических условий для различных видов бетонов. ГОСТ 31360-2024 «Изделия для каменной кладки. Блоки из ячеистого бетона автоклавного твердения. Технические условия» распространяется на стеновые неармированные изделия, изготовленные в виде блоков из ячеистого конструкционно-теплоизоляционного бетона автоклавного твердения...

29 октября 2024 года Верховный Суд Российской Федерации вынес Определение № 305-ЭС24-12116 по делу № А41-72208/2022, касающееся блокированной застройки в Истринском районе Московской области. Это решение выделяется среди других дел о самовольных постройках тем, что обычно такие объекты удается легализовать, если нет серьезных нарушений при строительстве. Однако, в данном случае, Верховный Суд принял решение не в пользу застройщика. Рассмотрим, почему объект был признан самовольной постройкой и какие аспекты дела стали решающими в вынесении вердикта...

У нас есть два канала, которые помогут вам разобраться в юридических тонкостях строительства и использования земельных участков. «Строительный юрист» и «Правовой навигатор ИЖС» — это источники ценной информации для собственников, руководителей, и проектных менеджеров, желающих не просто заниматься строительством, но и понимать правовые аспекты своего дела. «Строительный юрист» — канал, ориентированный на профессионалов в строительной отрасли. Здесь мы освещаем ключевые вопросы, связанные с юридической поддержкой строительства, как коммерческого, так и частного...

В статье рассматриваются категории земельных участков в Российской Федерации, на которых допускается строительство частных домов. Особое внимание уделено землям населённых пунктов и сельскохозяйственного назначения, их особенностям и ограничениям. Также обсуждаются требования градостроительного регламента и местных планов застройки, влияющих на возможность и условия индивидуального жилищного строительства. Строительство частного дома — сложный процесс, требующий учёта множества правовых аспектов...

Строительный контроль представляет собой одну из ключевых составляющих успешного строительного процесса. Он направлен на обеспечение качества выполнения строительных работ, соблюдение проектной документации, а также требований законодательства и нормативных документов. Строительный контроль помогает предотвратить дефекты, выявить нарушения и гарантировать соответствие объекта капитального строительства установленным стандартам. В данной статье будут рассмотрены сущность строительного контроля, его этапы, ответственность сторон, а также значимость в современном строительстве...

Субсидиарная ответственность саморегулируемых организаций (СРО) за действия их членов в сфере строительных подрядов стала важным механизмом обеспечения исполнения договорных обязательств. Это связано с тем, что СРО обязаны контролировать качество выполнения работ, поддерживать профессиональные стандарты и отвечать перед заказчиками в случае неисполнения подрядчиком своих обязательств. В этой статье мы рассмотрим, на каких основаниях СРО может быть привлечено к субсидиарной ответственности за действия подрядчика и как эта практика отражена в российском законодательстве и судебной практике...

Объекты культурного наследия (ОКН) — это недвижимые памятники, сооружения, произведения искусства или иные объекты, имеющие историческое значение и свидетельствующие о существовании определённых эпох, цивилизаций и культур. Эти объекты обладают высокой культурной ценностью, и их сохранение является важной задачей государства и общества. ОКН включают в себя не только сами здания и территории, но и исторически связанные с ними участки земли. Они представляют собой уникальные свидетельства прошлого, требующие охраны и защиты для сохранения их подлинности для будущих поколений...

С 1 сентября 2024 года в силу вступают важные нововведения, которые касаются различных аспектов строительной деятельности. Эти изменения затронут подготовку документации, регулирование договорных отношений, экологические требования и требования к членам СРО. Рассмотрим ключевые изменения, которые необходимо учесть специалистам в строительной отрасли. Правительство установило правила, при которых для строительства и реконструкции объектов, таких как распределительные газопроводы и газопроводы-вводы,...