Скрытые работы

Что делать, если заказчик не принимает скрытые работы? Под скрытыми работами принято считать те, качество которых влияет на безопасность и/или долговечность объекта строительства. Но при этом после следующих работ их нельзя проконтролировать без вскрытия, разборки или повреждения части других конструкций и коммуникаций. Такие работы нужно оформлять актом освидетельствования скрытых работ. Если заказчик уклоняется от освидетельствования, то вы можете приостановить работы до его появления. В этом случае отправьте официальное письмо о ситуации заказчику. Иначе есть риск, что позже он потребует вскрыть работы для проверки, и вы потеряете время и деньги. Также заранее пропишите в договоре подряда, что вы можете составить односторонний акт и закрыть скрытые работы при неявке заказчика для их приемки. Или же с возможностью одностороннего закрытия работ с присутствием специалиста по технадзору. Более подробно прок скрытые работы читайте в наших статьях: Перечень скрытых работ Акт освидетельствования скрытых работ

Как правильно оформить освидетельствование скрытых работ? В прошлом посте мы писали о важности закрепления перечня таких работ в договоре. Сейчас же расскажем, как правильно оформлять их освидетельствование. Когда работы закончены, заказчик и подрядчик оформляют специальный акт, форма которого установлена законом. Если во время проверки качества заказчик находит недостатки, то их нужно исправить. После этого проверка проводится еще раз. Если вы не покажете скрытые работы заказчику до выполнения следующих работ, то позже заказчик может потребовать их вскрыть. Подрядчик обязан сделать это за свой счет, без переноса сроков по договору. Более подробно про скрытые работы написали в статье. А пример формулировки о скрытых работах для договора спрятали в карусели ➡️