В конце месяца вступает в силу постановление Правительства Москвы № 1423-ПП. Ключевые моменты: — срок действия решений, утверждённых САГР, сохраняется — 3 года со дня оформления свидетельства; — устанавливается новый порядок согласования АГР и рассмотрения проектных материалов Архитектурной комиссией города Москвы; — в обновлённом порядке предусмотрена работа с цифровыми материалами — НПМ, ВПМ и IFC;...
Хороший проект по озеленению территории это не набор красивых картинок с деревьями, а последовательная техническая документация, которая определяет, что, где и когда сажают, и почему именно так. Без неё озеленение превращается в хаотичную закупку растений, которые через два сезона либо вымерзают, либо душат друг друга. Я занимаюсь цифровыми проектами для девелопмента, и за несколько лет работы с застройщиками вижу одну и ту же картину: ландшафтный раздел появляется в документации последним, когда бюджет уже разобран...
Схема планировочной организации земельного участка это обязательный раздел проектной документации, без которого разрешение на строительство не выдадут. На практике именно СПОЗУ становится камнем преткновения между девелопером и госэкспертизой, потому что требования к нему понимают по-разному даже опытные проектировщики. В моей работе с цифровыми решениями для девелоперов я вижу одно и то же: проект готов, сроки горят, а СПОЗУ возвращают на доработку. Расскажу конкретный случай, и пять ошибок, которые его породили...
Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) это графический и текстовый документ, без которого в России не выдадут разрешение на строительство. Казалось бы, просто чертёж с подписями. Но я насмотрелся, как застройщики получают отказ именно из-за него, причём по одним и тем же причинам. Расскажу о случае из практики, который перевернул моё понимание этого документа. Клиент пришёл с задачей: разработать визуальный пакет для АГР по коттеджному посёлку под Звенигородом. Двадцать два участка, инфраструктура, зоны отдыха...
