PLAYESTATE

Свидетельство об утверждении АГР это документ, которым Москомархитектура официально подтверждает, что внешний облик вашего объекта соответствует архитектурно-художественным требованиям Москвы. Без него не получить разрешение на строительство или реконструкцию в городе. Я видел десятки проектов, где этот момент недооценивали, и каждый раз это стоило месяцев потерянного времени. Ниже разберу, из чего складывается цена согласования, где деньги уходят впустую, и что спросить у подрядчика до того, как подписать договор...

Суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен это сумма площадей всех наземных этажей здания, измеренных по внешнему контуру стен. Если ты сейчас готовишь документацию по плотности застройки или считаешь ГНС для согласования в Москве, именно эта цифра определяет, пройдёт ли проект через регуляторов или нет. За годы работы с документацией на объектах я видел, как из-за неправильного расчёта этого показателя проекты уходили на пересогласование на три-четыре месяца. Разберу по шагам, что считать, что включать, где чаще всего ошибаются...

3д тур по дому стоит от 8 000 до 80 000 рублей и выше, разброс огромный, и объяснить его одной фразой "зависит от объёма" честно не получится. За годы работы с недвижимостью я насмотрелся на сметы, где одна и та же задача оценивалась в три раза по-разному, и каждый раз причина была конкретной. Ниже, реальный разбор того, из чего складывается цена, где переплачивают впустую, а где экономия выходит боком. Небольшой коттедж до 150 кв.м с базовой съёмкой, от 8 000 до 15 000 рублей. Дом в 300-500 кв...

Ландшафтный проект это пакет документов, по которому подрядчик понимает, что именно и где сажать, мостить и строить. Без него даже красивый участок превращается в дорогую хаотичную работу, которую потом переделывают. По моему опыту, примерно 7 из 10 заказчиков приходят к нам уже после того, как потратили деньги на озеленение "на глазок", и хотят исправить. Начну с того, о чём сайты обычно молчат: цена проекта зависит не от красоты картинки, а от его состава. Эскизный проект на участок 10-15 соток...