Перемитин Игорь | Инвестор
2909
подписчиков
Игорь Перемитин
Дневник про мой путь создания источников дохода
Игорь Перемитин
Дневник про мой путь создания источников дохода
1 неделя назад
Почему Квартира лучшее Коммерции
Серия последних постов про сложности при сдаче квартир в аренду побудила написать этот разбор. Большую часть моего портфеля состоит именно из жилой недвижимости. Несмотря на ряд минусов этого актива, в будущем я не планирую отдавать основное предпочтение чему-то другому. Аргументы за коммерцию: -высокая доходность. Рыночная ставка сейчас 10-12% годовых -можно сдавать в аренду без ремонта -все проблемы с обслуживанием объекта решает сам арендатор Не берем в расчет точечные стратегии вроде кладовок, где доходность выше, но сразу же возникают операционные хлопоты...
1 неделя назад
Как я обнаружил смертельную болезнь ч.2
В продолжении прошлого поста теперь мне точно есть чем поделиться, появилось ясность. Исследование, на котором вскрылся недуг называется КТ - коронарография с контрастом. Это высокоточный метод оценки сосудов сердца, показавший то, что ни один узист не мог увидеть на чекапах - Аневризма коронарной артерии. Появляется когда стенки сосудов сердца истончаются в совокупности с высоким давлением, либо стрессом образуется что-то вроде грыжи (привет всем трудоголикам - тревожникам). Риски - образуется тромб в раздутой части (что у меня и произошло), отрыв тромба = инфаркт или инсульт...
2 недели назад
Важность чекапов или как я обнаружил Смертельную болезнь
В погоне за деньгами, самореализацией и достижением новых высот в ежедневных хлопотах мы часто забываем про самое важное - наше Здоровье. Ведь стоит потерять его - все остальное сразу же теряет смысл. В последние 3 года я взял за правило ежегодно мониторить свой организм по анализам. Это полный чекап, 50+ показателей плюс регулярная чистка зубов (дешевле, чем лечить потом). Первый раз только за анализы я отдал более 50 тыс в платной клинике, но позже открыл для себя диспансеризацию в поликлинике и делал то же самое за бесплатно, что весьма приятно) Однако, в этом году я решил пойти дальше и провести более глубокие исследования, проверив жизненно важные органы...
3 недели назад
Продажа Контейнера с Кладовками. Финансовый итог
1 октября я продал контейнер с кладовками в Томске как готовый арендный бизнес. Эксперимент прошел полный цикл: идея, стройка, загрузка, продажа. Теперь можно подвести итоги и посчитать все до рубля. Что пошло не по плану: - смета выросла в 3 раза против расчета "на коленке": 180 тыс в плане и 551 тыс по факту - сварочные работы обошлись в 110 тыс вместо 30, а металл и прочее - примерно в 341 тыс вместо 50 - аренда земли оказалась 10 тыс в месяц, а ждал 5-7 тыс - металл повело в жару, пришлось подпиливать...
1 месяц назад
