Квартирный капитал. Путь

Когда человек ищет квартиру в Хабаровске, он часто начинает с простого: район, цена, ремонт, этаж. Но за последние десять лет рынок недвижимости Хабаровска изменился. Изменился облик города. И, если вы бывали в Хабаровске более пяти лет назад - вы его не узнаете. Район 38 школы в Хабаровске как раз из таких. Это не новая локация “в поле”. Здесь уже есть городская жизнь: школа, транспорт, магазины, привычные маршруты. При этом район входит в этап обновления: рядом заявлена комплексная застройка территории на месте старых бараков...

Если вы купили или планируете купить квартиру в 2026 году, почти наверняка платите немалые деньги — ипотека, собственные накопления, ремонт. Многие в этот момент даже не подозревают, что часть этих денег можно вернуть обратно из уже уплаченного НДФЛ. Этот материал для тех, кто работает «в белую», платит подоходный налог и хочет понять простым языком: что такое налоговый вычет при покупке квартиры, сколько можно получить и как не упустить своё право. Налоговый вычет при покупке квартиры — это законный способ вернуть себе часть уплаченного подоходного налога, когда вы приобрели жильё...

В интернете гуляет один очень вредный миф. Чтобы купить квартиру, нужно зарабатывать минимум 300 тысяч рублей в месяц. Если меньше — даже не смотри в сторону новостроек. Сиди, грусти и обновляй объявления об аренде. Давайте разберемся. Средняя стоимость квартиры в новостройке Хабаровска сегодня находится в диапазоне 8–9 миллионов рублей. При этом средняя двухкомнатная квартира стоит около 7,9 млн рублей, а однокомнатная — примерно 5,4 млн рублей. Средняя цена квадратного метра уже перевалила за 150–180 тысяч рублей...

Рынок недвижимости часто представляют как линейный процесс. Вы выбрали квартиру, получили одобрение, подписали договор. Кажется, что всё просто и понятно. Но недвижимость не работает по принципу прямой линии. Любая сделка имеет глубину: юридическую, финансовую, временную. И именно в этих слоях чаще всего возникают риски, которые невозможно исправить после регистрации. Большинство проблем не выглядят опасными на старте. Формулировки в договоре, сроки передачи, порядок расчётов, ответственность...

На рынке вторичной недвижимости давно закрепился устойчивый миф. Считается, что цена полностью определяется рынком и продавцу остаётся либо соглашаться, либо ждать бесконечно. На практике это не совсем так. Мы используем авторский метод продажи, который начинается с непривычного вопроса. На первичном осмотре мы спрашиваем кто не купит эту квартиру. Такой подход позволяет сразу сузить фокус и работать только с той аудиторией, которая действительно готова к покупке. Дальнейший этап это подготовка объекта...