Найти в Дзене
Закреплено автором
Облако недвижимости
Приветствуем, вас друзья! Сегодня будет пост-знакомство с нашей командой Realty Cloud. Вот уже более 5 лет мы помогаем покупателям, риелторам, юристам проверить недвижимость перед сделкой с помощью нашего отчета по объекту недвижимости (кликните для просмотра здесь). Взаимодействуя с профессионалами рынка, покупателями и продавцами недвижимости мы активно развиваем ИТ-сервис и верим, что цифровые решения помогут улучшить и облегчить работу всем, кто работает в сфере недвижимости. В своем блоге мы хотим делиться с вами полезной информацией, получаемой при проверке недвижимости, в том числе хотим рассказывать о том, с какими рисками сталкиваются люди перед покупкой недвижимости, а также какие рекомендации мы можем дать, чтобы 1)предотвратить эти риски, 2)возможно даже предупредить о нежелательной покупке той или иной недвижимости. Мы все искренне любим, то чем мы занимаемся и каждый день работаем над улучшением сервиса. Поэтому нам нужна обратная связь, чтобы понимать, как еще можно улучшить наш сервис, тем самым делая проще проверку недвижимости как покупателям, так и риелторам, юристам, агентствам недвижимости. Конечно многие утверждают, что алгоритмы не смогут полностью заменить работу человека, и мы с этим полностью согласны. Наш сервис является дополнительным инструментом для работы с недвижимостью, предоставляет информацию быстрее чем это сделает человек, а также на руках у человека будет официальный отчет по объекту недвижимости, тем самым он будет спокоен, что проверил основные риски по объектам недвижимости. Но все же мы продолжаем улучшать наши алгоритмы так, чтобы человеку даже не пришлось обращаться к юристу. И для этого нам нужна хорошая обратная связь от вас. Хорошего всем дня!
232 · 3 года назад
СНТ, дачная амнистия и Росреестр: 9 шагов, которые нужно пройти каждому владельцу участка
У вас есть участок в садоводстве, но документы на него только старая членская книжка и слова председателя? Вы давно задумывались об оформлении собственного "клочка земли", но боитесь, что оформление превратиться в квест и затянется на годы? Хорошие новости: дачная амнистия продолжает работать до 1 марта 2031 года, и Росреестр выпустил подробную инструкцию, как все сделать быстро и без лишней головной боли. Разложим все по полочкам - 9 шагов, которые нужно пройти каждому, кто хочет оформить землю в собственность и стать полноправным владельцем - понятно и простыми словами...
21 час назад
Вас могут выселить из единственной квартиры, даже если вы честный должник
Всем привет! Мы команда Реалти Клауд (Realty Cloud) и мы хотим рассказать вам об очередном новом законопроекте Минюста, согласно которому даже единственную недвижимость должника могут продать, а его выселить Просто представьте: Вы должны деньги банку, налоговой или бывшей жене. У вас одна-единственная квартира, другого жилья нет. И вы спокойны: "Я - банкрот, единственное жилье по закону неприкосновенно, его не отберут и меня не выселят". Так было раньше. Теперь все может измениться. Минюст подготовил...
2 дня назад
Покупка новостройки: застройщиков хотят обязать отвечать за красивую рекламу и лишить возможности обманывать
Застройщиков хотят лишить возможности обманывать дольщиков, они больше не могут врать в рекламе и рекламировать то, чего нет в проектной декларации. Представьте: Вы собираетесь купить квартиру на стадии строительства. Вам показали презентацию, макет и красочный буклет. Там - уютный дворик, рядом школа, в подъезде дизайн. Въезжаете - а вместо школы пустырь, во дворе свалка, а в подъезде голые стены. И присмотревшись видите, что в буклетике мелким шрифтом приписка: "информация не является публичной офертой и носит информативный характер"...
4 дня назад
Почему продавец с договором на руках может не быть собственником? Разбираем оба вида документов (правоподтверждающие и правоустанавливающие)
Оба вида документов имеют ключевую роль в обеспечении законности владения объектами недвижимости. Понятия очень похожие по звучанию, но на самом деле оба документа выполняют разные задачи, и путать их - значит рисковать. Разберемся, во всем подробнее. Это договор дарения, мены, купли-продажи, акт приватизации, свидетельство о наследстве или решение суда. Именно эти бумаги фиксируют, как и на каком основании человек стал собственником. Без них право не возникло бы. Это фундамент сделки. Но есть важный...
5 дней назад
Способы защиты объекта от сноса в суде
Когда возникает угроза сноса недвижимости как самовольной постройки, собственнику важно знать, какие законные инструменты можно использовать для защиты своих прав. Судебная практика по таким делам достаточно обширна, и существует несколько эффективных способов отстоять объект. Рассмотрим основные из них. Исковая давность — это срок, в течение которого лицо, чьё право нарушено, может обратиться в суд за защитой. В делах о самовольном строительстве применяется общий срок исковой давности — три года...
6 дней назад
Альтернативный способ защиты от сноса объекта недвижимости
В судебной практике по спорам о самовольных постройках долгое время снос считался практически безальтернативной мерой. Однако с выходом Постановления Пленума Верховного Суда РФ подход к таким делам существенно изменился. Теперь у собственников появился реальный шанс сохранить объект, даже если он признан самовольной постройкой. Рассмотрим, как работает этот альтернативный способ защиты. Ключевое новшество, закреплённое в разъяснениях Верховного Суда, заключается в том, что суд обязан рассматривать снос не как единственно возможную меру, а как крайнюю форму государственного вмешательства...
1 неделю назад
Купить квартиру за 2 миллиона ₽ в 2026 году: 5 городов, где это реально (и не разруха)
Ждать падения цен на квартиры? Можно, конечно. Но когда это будет и будет ли вообще? Есть и другой путь - найти город, где за 2 миллиона рублей вам продадут не просто угол, а полноценное жилье. Мы пролистали сотни объявлений, чтобы выяснить, где же весной 2026 года реально осуществить мечту о собственном жилье без космических переплат. Мы сразу договоримся: речь идет не о трущобах и разрухе. Будем искать квартиры в "жилом состоянии" без признаков апокалипсиса. Ремонт вы, если захотите, сделаете потом...
115 читали · 1 неделю назад
Как защитить объект от сноса, если его хотят признать самовольной постройкой?
В этой статье предоставим алгоритм действий в суде при угрозе сноса по статье 222 ГК РФ. Уполномоченные органы всё чаще предъявляют иски о сносе самовольных построек, опираясь на статью 222 Гражданского кодекса РФ. Особенно остро эта проблема стоит в Москве, в Республике Татарстан, однако и в других регионах подобные ситуации — не редкость. Для собственников это создаёт серьёзные риски потери имущества. Разберёмся, как действовать, чтобы защитить свои права и сохранить свою недвижимость с учетом новой практики...
1 неделю назад
Оформление недвижимости без ошибок: чек-лист, чтобы Росреестр не вернул документы
Собрались продавать или покупать квартиру? Оформление права собственности - тот самый финальный этап, где даже мелкая помарка может обернуться неделями ожидания. Документы вернут, сделка приостановится, нервы потратятся.. Чтобы этого не случилось запомните простые правила. Разложим все по полочкам. Мы уже писали статью про 8 самых частых ошибок, и наша цель - не повторяться, а рассказать, как подготовиться к подаче документов, и дать полезные советы. Поэтому лишь кратенько перечислим ошибки: неполный...
1 неделю назад
"Квартиру продали без моего ведома": два простых инструмента, которые защитят вашу недвижимость от мошенников
История, от которой кровь стынет. Женщина уехала в командировку на два месяца. Вернулась - а в ее квартире чужие люди. Оказывается, мошенники оформили поддельную доверенность и продали жилье. Это не просто страшилка, а суровая реальность. Таких случаев - тысячи. И самое страшное: большинства из них можно было избежать. У Росреестра есть два простых и бесплатных инструмента для дополнительной защиты недвижимости от мошенников. Они не требуют ни юриста, ни бумажной волокиты. А настроить их можно за 15 минут...
130 читали · 1 неделю назад
Новые правила по земельному участку:последствия несоответствия ВРИ для собственников
Недавно в марте 2026 года в России вступили в силу важные изменения, связанные с использованием земельных участков. Ключевой вопрос для многих владельцев: нужно ли срочно менять вид разрешённого использования (ВРИ) своего участка? И что будет, если этого не сделать? Сразу успокоим: тотальной обязанности для всех собственников привести ВРИ в соответствие с Классификатором нет. Однако государство усиливает контроль за целевым использованием земель, и для определённых категорий владельцев эта процедура становится практически неизбежной...
2419 читали · 2 недели назад
Больше никаких сюрпризов при покупке недвижимости: долги за капремонт могут перестать переходить новому собственнику
Вы купили квартиру. Переехали, обустроились, повесили шторы. А через месяц приходит квитанция - и не просто за текущий месяц, а с огромным долгом за капремонт. Оказывается, прошлый хозяин годами не платил, а теперь эти долги перешли к вам. По закону - перешли. И отбиваться от них можно только через суд, а это проблемно и долго. Звучит несправедливо? В Госдуме считают так же. И хотят это исправить. Рассказываем, что может измениться для покупателей квартир. 31 марта 2026 года депутаты фракции "Новые...
2 недели назад