Найти в Дзене
Закреплено автором
Облако недвижимости
Приветствуем, вас друзья! Сегодня будет пост-знакомство с нашей командой Realty Cloud. Вот уже более 5 лет мы помогаем покупателям, риелторам, юристам проверить недвижимость перед сделкой с помощью нашего отчета по объекту недвижимости (кликните для просмотра здесь). Взаимодействуя с профессионалами рынка, покупателями и продавцами недвижимости мы активно развиваем ИТ-сервис и верим, что цифровые решения помогут улучшить и облегчить работу всем, кто работает в сфере недвижимости. В своем блоге мы хотим делиться с вами полезной информацией, получаемой при проверке недвижимости, в том числе хотим рассказывать о том, с какими рисками сталкиваются люди перед покупкой недвижимости, а также какие рекомендации мы можем дать, чтобы 1)предотвратить эти риски, 2)возможно даже предупредить о нежелательной покупке той или иной недвижимости. Мы все искренне любим, то чем мы занимаемся и каждый день работаем над улучшением сервиса. Поэтому нам нужна обратная связь, чтобы понимать, как еще можно улучшить наш сервис, тем самым делая проще проверку недвижимости как покупателям, так и риелторам, юристам, агентствам недвижимости. Конечно многие утверждают, что алгоритмы не смогут полностью заменить работу человека, и мы с этим полностью согласны. Наш сервис является дополнительным инструментом для работы с недвижимостью, предоставляет информацию быстрее чем это сделает человек, а также на руках у человека будет официальный отчет по объекту недвижимости, тем самым он будет спокоен, что проверил основные риски по объектам недвижимости. Но все же мы продолжаем улучшать наши алгоритмы так, чтобы человеку даже не пришлось обращаться к юристу. И для этого нам нужна хорошая обратная связь от вас. Хорошего всем дня!
225 · 2 года назад
Как определить техническую или реестровую ошибку в сведениях ЕГРН, рассказываем
При работе с недвижимостью часто происходят ситуации, когда возникает необходимость разобраться в ошибках, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Эти ошибки могут привести к серьезным правовым последствиям, включая трудности при продаже имущества, получении кредита под залог недвижимости и даже судебные разбирательства. Чтобы избежать негативных последствий, важно понимать разницу между техническими и реестровыми ошибками. Техническая ошибка — это несоответствие сведений,...
3 дня назад
Запрет на наличные: разбираем, станет ли покупка недвижимости безопаснее?
Представьте себе классическую сделку с недвижимостью: стол, договора, ну и конечно, увесистый "чемодан" с купюрами. Так вот, скоро такая картина может остаться только в фильмах. Госдума готовит закон, который переведет рынок недвижимости на безналичные расчеты. Разбираем, к чему нам готовиться и станет ли от этого по-настоящему безопаснее. На октябрь 2025-го действующего закона еще нет - есть идея и готовящийся законопроект. Но инициатива серьезная, исходит от депутата госдумы Светланы Разворотневой...
681 читали · 6 дней назад
Семейная ипотека 2026: 12%? Разбираем, что готовит нам Минфин
Переплатить 2 миллиона рублей или родить третьего? Такой нелегкий выбор готовит нам Минфин в новой версии "Семейной ипотеки". Чиновники предлагают поднять ставку для семей с одним ребенком до 12%, сделав ее самой невыгодной... Разбор новых правил, которые могут сделать ипотеку для одних недоступной, а для других - почти бесплатной Минфин России предлагает сенсационное изменение "семейной ипотеки". Суть - в создании трехуровневой системы ставок в зависимости от количества детей: Важный момент: Предлагается автоматическое рефинансирование при рождении следующего ребенка...
263 читали · 1 неделю назад
Повышение НДС до 22%: Какие последствия ждут рынок жилой недвижимости?
Министерство финансов предложило повысить ставку налога на добавленную стоимость (НДС) с текущих 20% до 22%, начиная с 2026 года. Несмотря на освобождение сделок купли-продажи жилья от НДС, новая ставка неизбежно скажется на цене квадратных метров и общем состоянии рынка недвижимости. Давайте разберемся, каким образом увеличение НДС коснется потенциальных покупателей, продавцов и самих застройщиков. Налог на добавленную стоимость, согласно действующему законодательству, применяется практически ко всем товарам и услугам, производимым внутри страны...
467 читали · 2 недели назад
Квартира в новостройке подорожает на 500+ тысяч: виновник - новый НДС 22% с 2026 года
Отложили покупку квартиры на потом? Возможно, это самая дорогая ошибка в вашей жизни. Правительство рассматривает план по повышению НДС до 22%, и с 1 января 2026 года квадратный метр рискует опять подорожать. Разбираем, почему под ударом не только новостройки, но и вторичка с арендой. Сейчас ставка НДС составляет 20%. Рост до 22% - это не просто цифра в документах, а конкретные деньги из вашего кошелька. Ключевой момент: Хоть сделки купли-продажи жилья освобождены от НДС (статья 149 НК РФ), но повышение налога запустит цепную реакцию подорожания на всем рынке...
2 недели назад
Законопроект, освобождающий владельцев нежилых помещений от оплаты за капитальный ремонт
Известно, что собственники жилых помещений в домах, включенных в Московскую программу реновации, освобождены от уплаты за капитальный ремонт. Что касается владельцев нежилых помещений (магазины, офисы и др.) в тех же домах, ситуация иная. До настоящего времени они продолжали оставаться обязанными выплачивать взносы за капремонт. Такая разница создавала неопределенность и правовые несоответствия, что и стало причиной разработки нового законопроекта. Новый законопроект призван устранить этот пробел, предложив поправки к статье 7-3 и статье 7-4 Закона «О статусе столицы Российской Федерации»...
3 недели назад
Как россияне покупают недвижимость: шокирующая статистика одного классифайда
Вы когда-нибудь задумывались, как на самом деле люди выбирают себе жилье? Мы все представляем рационального покупателя: открывает карту, смотрит на транспортную развязку, считает расстояние до работы, изучает инфраструктуру района. Здравый смысл, ничего больше. А теперь приготовьтесь удивляться. Новые данные за первое полугодие 2025 года от одного из крупнейших сервисов недвижимости напрочь ломают эту картину. Оказывается, мы принимаем одно из самых финансово значимых решений в жизни… руководствуясь чем-то иным...
1469 читали · 3 недели назад
Мошеннические действия с недвижимостью становятся всё более изобретательными и коварными
Представьте себе ситуацию: вам звонит неизвестный номер, представляясь сотрудником Росреестра, и заявляет, что ваша недвижимость находится под угрозой продажи, залога или ареста. Что бы вы сделали в таком положении? Большинство людей теряются и начинают действовать импульсивно, забывая о мерах предосторожности. Именно на это рассчитывают мошенники. Их стратегия проста: сначала вызывают страх, потом предлагают решение проблемы, которое требует немедленных действий. Например, они могут попросить вас...
1033 читали · 1 месяц назад
Покупка недвижимости для сдачи в аренду: выдыхайте, согласие соседей больше не требуется
Представьте: Вы планируете покупку квартиры для последующей сдачи ее в аренду или же планируете сдавать уже имеющуюся недвижимость. Но чтобы сдать ее, вам необходимо получить письменное согласие от соседей. Да, и от того "вреднющего" соседа тоже, который вечно жалуется то на скрип от паркета, то на шум воды в ванной комнате, то на громкое закрытие входной двери. Именно такой законопроект оказался на рассмотрении Госдумы (законопроект №900934-8 "О внесении изменений в статью 30 ЖК РФ). Разбираемся, что это за закон и почему арендодателям пока можно выдохнуть с облегчением...
112 читали · 1 месяц назад
Наследственный договор: особенности, преимущества и практическое применение
Наследственный договор — это относительно новый инструмент в российском наследственном праве, который позволяет наследодателю при жизни определить условия перехода его имущества к наследникам. В этой статье мы рассмотрим основные аспекты наследственного договора, его отличия от завещания и ренты, а также преимущества, которые он предоставляет. Согласно статье 1140.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследственный договор — это соглашение, заключаемое между наследодателем и одним или несколькими...
807 читали · 1 месяц назад
Дачный бизнес под запретом: что ждет СНТ? Закон №217-ФЗ с поправками, который перевернет жизнь тысяч россиян
Ситуация: Анна Петровна из Подмосковья десять лет выращивает на своем участке зелень и цветы на продажу. Это был ее главный доход. Теперь она в панике: новый закон грозит штрафами и закрытием дела. Как поправки к федеральному закону №217 ударят по карману обычных дачников? Разбираем по пунктам. С сентября 2025 года вступили в силу поправки в Федеральный закон №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд". Ключевое изменение: Запрещается использование земельных участков СНТ и ОНТ для предпринимательской деятельности...
1 месяц назад
Выселяют ли россиян из квартир за долги по ЖКХ? Разбираемся вместе
Многих волнует вопрос: могут ли отобрать единственную квартиру за неуплату коммунальных услуг? Мы решили разобраться детально, изучив законодательство и практику последних лет. Эта статья поможет каждому россиянину лучше ориентироваться в юридических аспектах и обезопасить себя от неприятностей. Действующие нормы Гражданского процессуального кодекса (ГПК РФ) и Жилищного кодекса (ЖК РФ) позволяют выселить владельца квартиры или нанимателя муниципального жилья за крупные долги по квартплате. Вот...
617 читали · 1 месяц назад