Обзор сервиса по проверке недвижимости и собственников RealtyCloud.ru
Для покупателя
В данной подборке мы собрали рекомендации для покупателя перед покупкой недвижимости
подборка · 11 материалов
Как быстро узнать перед сделкой, выписаны ли все из квартиры? Рассказывает юрист
Если вы сейчас готовитесь к покупке квартиры, поздравляем! Наверное вы даже проверили все документы на квартиру, но как убедиться, что из квартиры все выписаны? А что будет, если останутся люди, которые остались не выписанными после государственной регистрации перехода права собственности? Об этом мы говорим в сегодняшней статье. Узнать, кто прописан в квартире без ведома продавца, не получится. Раньше можно было заказать выписку из домовой книги. Теперь необходимо запросить адресную справку у продавца...
Стоит ли покупать недвижимость, продаваемую по генеральной доверенности? Здесь говорим о рисках
Ответ: да, стоит. Но с учетом определенных условий. Сейчас все чаще обращаются люди для проверки недвижимости, которая продается по доверенности: люди проводят сделки электронно, а продавцы просят специалистов по недвижимости, юристов или своих родственников, знакомых продать недвижимость без их участия. Но бывают случаи продажи недвижимости по недействительной доверенности. Например, если доверитель (тот кто доверяет кому-то продать свою недвижимость) в момент заверения доверенности признан судом недееспособным, ограниченно дееспособным или умер и так далее...
Можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку, и какой порядок действий? Делимся опытом юриста
Ответ: да, можно. Делимся двумя наиболее распространёнными вариантами, когда у продавца нет возможности погасить долг по ипотеке собственными средствами: Риски: Продавец не станет снимать обременение (а без снятия невозможно приобрести недвижимость), не выйдет на сделку, покупатель останется без денег и без квартиры. Как ни странно такой способ очень распространен среди риелторов, агентств недвижимости. Дорогой читатель, подожди их осуждать. Дело в том, что когда обе стороны заинтересованы быстрее выйти на сделку, часто идут на компромиссы...
Важно перед покупкой недвижимости убедиться в отсутствии прав третьих лиц. Рассказываем нюансы
Допустим сейчас или в будущем вы собираетесь приобрести недвижимость. Знакомы ли вам механизмы защиты ваших прав, как покупателя, от право притязания третьих лиц? Дочитайте статью до конца, и вы узнаете эти способы защиты Предлагаем определить, ввиду каких обстоятельств у третьих лиц могут возникнуть к вам требования после регистрации сделки по недвижимости: 1)Ниже говорится о неполучении согласия учредителем компании согласия участника общества. Суд признал сделку без его согласия недействительной...