Облако недвижимости

Что общего между кредитными долгами, разводом и уголовным делом? Все это может стать причиной для ареста недвижимости. Давайте разберемся, что такое арест недвижимости, кто его накладывает, чем это грозит собственнику и покупателю и, главное, как снять эту неприятную запись, если она уже появилась Если по-простому, арест квартиры или дома - это замок на дверях сделок. Собственник вроде бы владеет, может жить и пользоваться, но продать, подарить, обменять, сдать в аренду или передать в залог уже не получится...

Если у вас есть участок, вы знаете: соседи - это либо почти родня, либо вечная головная боль. И чаще всего боль начинается с забора. То он высокий, то глухой, то вообще "залез на мою землю"... Знакомо? Споры из-за заборов - чуть ли не самая частая причина конфликтов между владельцами земли. Иногда дело доходит до криков, оскорблений и драк, а иногда - до убийства. В базе Верховного суда есть уголовные дела, где сосед убил соседа за то, что тот не так забор поставил. И сейчас мы не шутим. Давайте разберем раз и навсегда: что можно, что нельзя и где грань, за которой начинаются суды и штрафы...

Вечный спор о разделе совместно нажитого имущества. Разбираем еще один неоднозначный случай - Громкое дело, где квартиру, купленную в браке, оплатил брат мужа, а ее признали совместно нажитой и поделили при разводе. Вы никогда не задумывались, что будет, если ваш супруг получит крупную сумму от родственника на подарок квартиры? Ну подарок же, личное, подумаете вы. А вот и нет. Недавнее решение Верховного суда заставит многих пересмотреть свои представления о том, что считается "моим", а что - "нашим"...

Сентябрь 2024 года ознаменовался значительным изменением российского законодательства о банкротстве, которое заметно улучшило положение владельцев ипотечного жилья. Теперь банкротящиеся граждане получили реальную возможность спасти своё единственное жильё от продажи на торгах. До осени 2024 года судьба ипотечной квартиры была печальна: залоговая недвижимость чаще всего уходила с молотка независимо от размера задолженности перед банком. Единственным выходом оставалось заключение плана реструктуризации долгов или достижение согласия с каждым кредитором отдельно...

Вы продаете квартиру. Нашли покупателя, договорились о цене, уже мысленно тратите деньги. И тут узнаете, что если сумма сделки с недвижимостью большая - сделка может попасть под контроль Росфинмониторинга. У вас внутри все переворачивается от недоумения: "Какой еще контроль? Я что, преступник? Я же просто свою квартиру продаю". Спокойно. Давайте разбираться. Да, с сегодняшнего дня вступают в силу новые пороговые суммы для контролируемых сделок с недвижимостью, утвержденные Росфинмониторингом. Новые правила многих пугают просто потому, что люди не понимают, как это работает...