Новый Ориентир - всё о сделках с недвижимостью

Рынок недвижимости стремительно меняется: искусственный интеллект уже сегодня заменяет специалистов, сокращает сроки сделок и экономит миллиарды. Разбираем, какие профессии в сфере недвижимости уйдут в прошлое и как адаптироваться к новым реалиям. С появлением ChatGPT, Midjourney и других нейросетей рынок недвижимости переживает настоящую революцию. По данным McKinsey, к 2030 году 30% всех операций с жильем будут автоматизированы. ИИ уже сегодня: ✅ Анализирует цены на недвижимость точнее экспертов ✅...

Введение Перед вами идеальная на первый взгляд квартира: хороший район, свежий ремонт, привлекательная цена. Но в документах обнаруживается, что в ней прописан несовершеннолетний ребёнок. Продавец успокаивает: «Он тут уже не живёт, скоро выпишут». Однако на практике такие ситуации часто оборачиваются многолетними судами, потерей денег и даже жилья. Разберёмся, почему покупка квартиры с прописанным ребёнком — это риск, и как защитить себя. По российскому законодательству (ст. 20 ГК РФ, ст. 65 СК...

Покупка жилья на аукционах позволяет сэкономить до 30% от рыночной стоимости. Но так ли всё просто? Разберём плюсы и минусы, скрытые риски и лайфхаки для безопасной сделки. Банки, муниципалитеты и судебные приставы выставляют на продажу квартиры: ✔ Изъятые за долги по ипотеке ✔ Конфискованные у мошенников ✔ Муниципальное жильё Где искать лоты? • Единый федеральный реестр банкротства (fedresurs.ru) • Сайт Росимущества (torgi.gov.ru) • Электронные торговые площадки (Сбербанк-АСТ, ЕТП ГПБ) Проблема: Через год после покупки объявляются родственники прежнего владельца...

Сдача недвижимости в аренду – один из самых популярных способов пассивного дохода. Но перед владельцами всегда встает вопрос: что выгоднее – посуточная или долгосрочная аренда квартиры? Разбираем плюсы и минусы каждого варианта, чтобы помочь вам принять правильное решение. ✅ Высокий доход – при хорошей загрузке прибыль может быть в 1,5–2 раза выше, чем при долгосрочной аренде. ✅ Гибкие цены – можно повышать стоимость в сезон (лето, праздники) и снижать в периоды спада спроса. ✅ Быстрые выплаты – деньги поступают несколько раз в месяц, а не раз в 30 дней...

Покупка недвижимости — важный шаг, и перед будущими домовладельцами в 2025 году встает вопрос: купить готовый дом или построить самостоятельно? В этом материале разберем ключевые факторы, влияющие на выбор, сравним цены, сроки и риски, а также дадим рекомендации для принятия решения. ✅ Быстрое заселение – не нужно ждать окончания стройки, можно въезжать сразу после сделки. ✅ Фиксированная стоимость – цена известна заранее, нет риска перерасхода бюджета. ✅ Готовые коммуникации – электричество, вода, газ (если дом подключен)...