Недвижимость СПб | Александр Барков

Почти каждая вторая квартира в Петербурге сейчас продаётся в рассрочку. Это маскирует обвал спроса и создаёт риск дефолтов на 2026–2027 год. #новостройкиспб #рассрочка #александрбарков

7 моделей инвестиций в недвижимость. Большинство смешивает три из них и потом удивляется, что результат не сошёлся. Разбираю каждую.

«10 миллионов: депозит даёт в 5 раз больше квартиры» Прямо сейчас банковский депозит обгоняет квартиру в 5 раз по доходности. Объясняю, когда это перестанет работать.

Купили квартиру в Питере в 2010-м? В рублях выиграли. В долларах — практически ничья с депозитом. Считаю на конкретных цифрах.

Бизнес-класс в Петербурге в долларах стоит как в 2008 году. За 17 лет — ноль роста. Это сохранение, а не инвестиция. #новостройкиспб #инвестициивнедвижимость #бизнескласс #спб #александрбарков

Цены за 30 лет выросли в 175 раз — но это не доходность, а инфляция. Реальный рост — в 30 раз меньше. Разбираю математику.