Делишки по недвижке

Оказывается так можно было. Стыдно признать, но для меня это открытие. Пришло письмо из налоговой. Как оказалось ничего по сути страшного. Но неожиданно. Несовершеннолетние дети тоже должны платить налоги. Если конечно у них есть в собственности недвижка. А у них конечно она имеется. Мы ведь законопослушные и наделили их долями при покупке "маткапитальной" квартиры. Получилось не так уж и много, площадь с размером в туалет, а то и меньше. Но вместе с тем. Понимаю, у ещё детей нет личного кабинета...

В этой статье хотел бы рассказать о стоимости аренды студии, определении цены и показать историю изменения цены аренды во времени. Определение цены. Для начала нужно трезво оценить, что из себя собственно представляет моя студия, какой ремонт, какое оснащение, само расположение дома внутри микрорайона и расстояние от метро. Это важно, когда оцениваешь свою квартиру по отношению к предложениям конкурентов. Я уже упоминал, что свои студии определил в группу - "Эконом-комфорт". Ремонт не переделывался, остался от застройщика, мебель и техника бюджетного сегмента...

Так получилось, что наши с братом квартиры-студии в новостройках от застройщика №1, получили практически одновременно. С разницей всего в один месяц. Поэтому, после того как я закончил со своей, сразу подключился к обустройству студии близкого родственника. Опыт у меня в подготовке такого формата жилья, огромный. :) Моя концепция под названием "Эконом-комфорт" была одобрена как вариант разумный и достаточный с точки зрения трудозатратам, финансам и времени реализации. Отделку от застройщика оставили в полном объёме...

Вот и завершился очередной этап. Самый пожалуй важный и ответственный. Студию сдали, молодому человеку, как и планировали. На каких условиях и за сколько, чуть позже. А пока подведём небольшие итоги. Застройщик ПИК сроки выдержал и квартиру передал строго по договору. Честь ему и хвала, молодец! От оплаты до ключей - два года. Отдали за неё в апреле 2023 года - 5900000 руб. Сейчас в мае 2025 года, подобная студия в данном ЖК стоит у Застройщика от 7600000 руб. Получается деньги не только сохранили, но даже и преумножили...

Беда пришла откуда не ждали. Всё ведь проверили казалось сто раз. Но, когда обустройство студии закончили, разместили объявления о сдаче в аренду и даже начали показывать, вылезла одна существенная неприятность. Совершенно случайно обнаружили тоненький ручеёк в санкабине. И источник его находился в унитазе. Точнее где-то под ним, потому что никаких видимых наружных повреждений вооруженным взглядом не наблюдается. Ни сколов, ни трещин, ни царапин, ничего. Вероятно дефект скрыт внутри самого унитаза и без его замены не обойтись...