Студия "Саларьево Парк"

Как обычно перед сменой арендатора убрался в квартире. Клининг не заказываю, всё сам. Пропылесосил, помыл окна и полы. Стало значительно веселее. Постирал тюль, заодно проверил как работает стиральная машина. Вроде всё нормально. Коврик антивибрационный под ней немного сместился, но арендатор сказал, что так лучше и она не выезжает, оставил так. На этот раз вскрыл кондей и помыл фильтры, ни разу за три года это не делал. "Засралися" фильтры не сильно, помыл под струёй теплой воды и высушил на подоконнике...

Если постоялец не тревожит по пустякам собственника, регулярно и без задержек платит за аренду, а общается с собственником жилья исключительно по ватсапу, то звонок от него по телефону означает только одно - либо случилось ЧП или он решил съехать. В моём случае произошло второе, он решил съехать, досрочно. Так бывает, жизнь непредсказуемая штука. Прожил он в общей сложности пять месяцев. Конечно мне очень жаль. Парень, проживал в моей студии один, платежеспособный, много пропадал на работе и в командировках...

Не будем брать разные форсмажоры в виде затопления, пожара и порчу имущества по вине арендатора. Считаем из условий, что всё хорошо, жилец благополучно живёт и платит во время. Платежи и взаиморасчёты тоже усредним и примем одинаковыми за каждый месяц. Конечно они могут отличаться в течении года, но в среднем плюс-минус на то и выходит. Сейчас моя студия в ЖК "Саларьево парк" площадью 19,5 м.кв. сдается за 40000 руб. в месяц плюс что "нагорит" по счётчикам, квитанциям и доп. услугам. Каждый месяц на квартиру приходит три платежа по трём разным квитанциям...

Так получилось, что арендатору пришлось съехать, ситуации бывают разные. Кстати причина в духе времени, об этом как ни будь позже. Встал вопрос поиска нового жильца. Для начало нужно навести порядок в квартире. С квартирантами мне везёт, в основном все порядочные и чистоплотные. Но всё же уборка необходима, особенно в тех местах, которые не бросаются в глаза, например за холодильником, под кроватью или на кухонных полках, сверху. Пылищи там собирается за время проживания не меряно. И как бы сам жилец не убирался, всё равно необходимо тщательно отмыть квартиру перед новым заселением...

Начну с главного - страхуйте свои квартиры. Я вот не успел... точнее у меня была страховка. Но она закончилась буквально за 20 дней до "стихийного бедствия". Причиной затопления мой квартиры-студии стал засор канализации. Свиньи с верхних этажей бросали в унитаз кошачий заполнитель и тряпки. Выход фекальных вод произошел этажом выше из унитаза соседа, заполнил квартиру и протечки пошли по стенам и в санузле этажом ниже, то есть у меня :( Влага попала под ламинат, при нажатии на него в некоторых местах было слышно хлюпанье...