МОТИВ Комьюнити

Рынок недвижимости 2025–2026 годов — это рынок выбора стратегии. Высокая ключевая ставка перекроила спрос, льготная ипотека в массовом формате ушла в прошлое, а покупатели стали осторожнее. В этих условиях риелтору важно понимать, где сейчас реальные сделки, живые клиенты и достойная комиссия. Разберём каждый сегмент — с акцентом на тюменский рынок. Новостройки: стабильный поток, но сжатая маржа Первичный рынок Тюмени остаётся активным. Медианная стоимость квадратного метра в новостройках по итогам 2025 года перешагнула исторический порог в 125 тысяч рублей, хотя к концу года рост стагнировал...

Аналитический материал | Рынок жилищного кредитования России | Май 2026 Май 2026 года — время, когда российский ипотечный рынок находится в состоянии осторожного, но очевидного разворота. Позади — два года заградительных ставок, исторический максимум ключевой ставки в 21%, коллапс выдач и заморозка спроса. Впереди — неопределённость: цикл смягчения монетарной политики продолжается, но его темп и конечная точка остаются предметом острых разногласий среди аналитиков. 24 апреля 2026 года Банк России снизил ключевую ставку на 50 базисных пунктов — до 14,5% годовых...

Российский рынок апартаментов снова оказался в центре обсуждения после новостей о возможном появлении механизма временной регистрации в таких объектах. Тема, которая много лет оставалась спорной и практически не двигалась с места, теперь начинает приобретать вполне реальные очертания. Для рынка недвижимости это может стать одним из самых заметных изменений последних лет. Апартаменты долгое время существовали в своеобразной «серой зоне»: фактически люди жили в них постоянно, но юридически такие помещения считались нежилыми...

Покупатель недвижимости стал действовать быстрее и прагматичнее. Он не готов тратить время на изучение десятков сайтов и ожидание обратной связи. В приоритете удобные инструменты, где можно сразу увидеть рынок целиком и принять решение. Это напрямую влияет на то, какие площадки сегодня становятся основными в продажах. Изменение сценария поиска Покупатель больше не начинает с конкретного проекта. Его отправная точка это задача. Например, квартира в определённом районе, в заданном бюджете и с понятными сроками сдачи...