МИР КВАРТИР

По оценкам Института экономики и мира, к 2050 году 70% населения мира будет жить в городах (для сравнения: в 2020 году было 54%). В связи с нарастающей урбанизацией градостроители ищут варианты комфортного развития мегаполисов, и в числе основных — вертикальные города. Павел Абрахин, инвестиционный директор Upside Development, составил обзор пяти главных причин, почему, вероятнее всего, через 20 лет мы все будем жить в вертикальных городах и в чем их основные преимущества. Концепция вертикального...

Когда цены на квартиры вырастают до заградительных значений, лучше всего продаются самые маленькие и дешевые лоты. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали стоимость и динамику цен на квартиры площадью до 32 кв. м в новостройках. Изменения рассматривались за год, с октября 2024 года, по 70 городам России. В результате исследования выяснилось, что квадратный метр малогабариток за год подорожал в 61 городе из 70, в 9 подешевел. Больше всего цены выросли в Курске (+33,4%), Кургане (+33,3%), Грозном (+33%), Иванове (+31,3%) и Омске (+30,4%)...

Уже давно было известно, что по цене московского машино-места можно купить роскошную квартиру в регионах. Но рекорды стоимости, которые столичный паркинг демонстрирует последнее время, просто шокируют – 53 млн рублей за место уже не предел. На такую сумму за пределами МКАД можно приобрести не только хорошую квартиру в Москве, но и целую деревню с крепостными где-нибудь в глубинке. Да еще и на небольшую часовню останется. Но давайте посмотрим, сколько стоят обычные парковочные места в жилых комплексах столицы и вне ее – и в какие лучше инвестировать...

При покупке квартиры собственники часто не обращают внимания на то, достаточно ли естественного света в их будущем жилье. Многие даже не знают о том, что такое инсоляция и какие нормы естественной освещенности действуют на территории России. Рассказываем о том, как инсоляция способствует комфортному проживанию в квартире, а также какие существуют нормы инсоляции общественных зданий и могут ли их пересмотреть с учетом увеличения плотности застройки в крупных городах Российской Федерации. В процессе...

На рынке подмосковных дач сейчас затишье. Не только потому, что закончился сезон. Как говорят специалисты, дач продается меньше, чем в прошлом году, да и спрос на них невелик. Но некоторые дома по-прежнему в цене и в продаже не задерживаются. Рассказываем, какие объекты всегда ликвидны, почему продавцы загородки сейчас придерживают товар, и где и по какой цене искать свою идеальную дачу. Закончился дачный сезон, и можно подводить его итоги. По сравнению с летом прошлого года активность на рынке снизилась: и продавцы, и покупатели дач были довольно пассивными...

Парковочные места во дворе нередко становятся проблемой для собственников квартир. Мест часто не хватает, что заставляет жителей ставить машины на газоне, ссориться за то, кто и куда может поставить автомобиль, а иногда приводит к порче имущества. Например, когда прокалывают шины или царапают авто за то, что оно стоит на месте, которое автомобилист почему-то считает своим. Разбираемся, как закрепить парковочное место за собой, возможно ли это сделать и рассказываем о возможных вариантах того, как стать собственником места для своего автомобиля...

Переезжая в арендованную квартиру, человек обретает хоть и съемное, но все равно долгожданное отдельное жилье. В этой эйфории многие упускают из виду ключевой момент: вместе с ключами арендатор принимает на себя огромную ответственность за чужую, часто очень дорогую собственность. О том, где начинается ответственность квартиросъемщика, как ее разграничить и какие инструменты помогут избежать конфликтов с собственником и соседями, рассказал директор проектов СберСтрахования Никита Тырин. Крупные проблемы,...

Около трети россиян уверены, что перепланировка могла бы помочь решить проблему нехватки пространства и повысить функциональность квартиры – таковы данные исследования, проведенного группой «Родина». Однако многие до сих пор отказываются от перепланировок в связи с бумажной волокитой, организационными сложностями и возможной затянутостью процесса. С начала этой осени жителям Московской области решиться на изменения стало проще – с 10 сентября 2025 года Мособлархитектура упростила порядок согласования перепланировки...

В большинстве российских регионов аренда домов за год подешевела – это выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав ставки на эти объекты недвижимости в 82 регионах Российской Федерации. Предложение же, наоборот, сильно увеличилось. За год, с октября 2024 года, в 17 регионах из 82 стоимость аренды частных домов поднялась, в 65 снизилась. Есть два региона, где ставки практически удвоились: это республики Калмыкия (+113,6%) и Коми (+97,6%). «Во-первых, еще год назад аренда там стоила слишком дешево, поэтому цены просто подтянулись к среднему уровню...

В сентябре Центробанк снизил ключевую ставку до 17% — и она все равно продолжает оставаться высокой. Бизнес зависим от решений регулятора, и на примере строительной сферы это видно особенно хорошо. О том, что будет с рынком дальше, и о его перспективах рассказал владелец и генеральный директор ГК «Добро» Иван Богатов. Сейчас спрос, по большей части, объясняется не снижением ставок, поскольку оно несущественное, а двумя аспектами. Во-первых, сезонностью: осень — период деловой активности. Во-вторых, валютными рисками — девальвация рубля всегда вызывает спрос на недвижимость...

Годовой прирост арендных ставок с октября 2024 года составил в целом по России 8-14%, в зависимости от типа квартиры. Это ниже, чем в прошлом году, когда за аналогичный период съемные квартиры подорожали на 23-32%. Тогда рынок переживал шок после отмены льготной ипотеки на первичном рынке, и на арендное жилье держался рекордно высокий спрос. В этом году повышение цен на съемные квартиры вышло более умеренное, отмечают аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР». Из 70 исследованных городов в 59 «однушки» стали сдаваться дороже, в 11 дешевле...

Собственники квартир и домов нередко задумываются о переустройстве своего жилья, в том числе об изменении оконных проемов. Может казаться, если работы не изменяют конструкции помещения, на их проведение не нужно никакого разрешения. На самом деле расширение оконного проема — непростой процесс, который затрагивает фасад здания и даже может нарушить целостность всего МКД, если в процессе работ вы нарушите строительные нормы. Объясняем, каких разрешений требует изменение оконного проема, как проводить...