МИР КВАРТИР

В январе 2026 года на вторичном рынке столицы экспонируется 36 438 квартир. При этом объектов, где сауна или хаммам расположены прямо внутри квартиры, — всего 4. Это единичные предложения на фоне десятков тысяч стандартных лотов и один из самых редких форматов жилья в городе, сообщает компания Kobaladze Realty. Для сравнения: еще в октябре 2025 года таких квартир было 9 при суммарном объеме предложения 44 759 объектов. За три месяца число лотов с домашним хаммамом или сауной сократилось более чем вдвое, что подчеркивает исключительность формата и его нестабильную представленность на рынке...

По итогам 2025 года в Санкт-Петербурге открылась всего одна классическая гостиница. Ее категория 3*, отель насчитывает 802 номера и носит название SVET. Объект расположен в Калининском районе и вошел в ТОП-5 отелей города по объему номерного фонда. Стоит отметить, что SVET стала вторым объектом, реализованным в Северной столице по программе льготного кредитования (первым был «Domina Пулково Отель» категории 5* на 253 номера, открытый в 2024 году), сообщает компания NF Group. По состоянию на январь...

В 2025 году в массовом сегменте было совершено 28,5 тыс. сделок по ДДУ, что на 0,5% меньше, чем в 2024 году. Доля 15 наиболее востребованных проектов выросла на 3,4 п.п. Относительно 2024 года ТОП-15 самых продаваемых массовых новостроек «старой» Москвы обновился на восемь позиций, сообщает компания «Метриум». Первое место в списке самых продаваемых массовых новостроек второй год подряд занимает ЖК «Лучи» от Группы ЛСР. За 12 месяцев 2025 года в нем заключено 2076 договоров долевого участия (в среднем 173 сделки в месяц), что равно 7,3% от числа ДДУ в массовом сегменте...

По состоянию на начало января 2026 г. средневзвешенная цена квартир Москвы, входящих в первую сотню самых дорогих объектов (Prime Central Moscow TOP-100 Index, или индекс PCM TOP-100), достигла 5,2 млн руб. за кв. метр. За последний год этот показатель вырос на 8%, сообщает компания Intermark Real Estate. Состав рейтинга за октябрь-декабрь 2025 года обновился на 14%: часть квартир была продана, снята с реализации, их цена была снижена или они были заменены новыми более дорогими объектами. За три месяца были проданы 4 квартиры из рейтинга...

На первичном рынке недвижимости Новой Москвы по итогам 2025 года в реализации находилось 47 проектов с квартирами и апартаментами. Совокупный объем предложения на конец периода составил 10 422 лота (-33% за квартал, -47% за год), из них 10,1 тыс. – квартиры и 0,3 тыс. – апартаменты. В 2025 году на рынок было выведено 4 новых проекта, в то время как в 2024 году стартовало 7 проектов, сообщает компания «Метриум». На фоне слабого пополнения рынка новыми стартами, структура экспозиции смещается в сторону высоких стадий строительства: в корпусах на этапе отделки предлагается 32,6% лотов (+23,1 п...

В январе 2026 года в новостройках Санкт-Петербурга в продаже находилось 171 квартира стоимостью от 100 млн рублей. Этот сегмент отличается высокой концентрацией и четко выраженной географией: подавляющее большинство таких объектов сосредоточено на ограниченном числе улиц Петроградского района, прежде всего на Петровском и Крестовском островах. Абсолютным лидером по количеству ультрадорогих квартир остается Ремесленная улица, где в январе 2026 года экспонировалось более 30 объектов стоимостью от 100 млн рублей, сообщает компания «Прайд Групп»...

Интерес к титульному страхованию значительно вырос в последнее время, в том числе и из-за резонансного дела с квартирой Ларисы Долиной. При этом такое страхование не всегда защитит нового собственника жилья от риска того, что сделку признают недействительной или расторгнут. Рассказываем, что такое титульное страхование недвижимости, в каких случаях оно помогает, а в каких страховая выплата вам не положена. Покупка недвижимости, особенно на вторичном рынке, — это потенциально рискованная сделка. Несмотря...

2025 год стал для рынка недвижимости Московской области периодом «великой адаптации». После завершения эпохи дешевых льготных ипотек и на фоне высокой ключевой ставки ближнее Подмосковье окончательно закрепило за собой статус главной альтернативы столичным метрам. Разбираемся, как застройщики и покупатели пережили этот год, что происходило с ценами и к чему готовиться в 2026 году. Еще в начале 2025 года многие аналитики предрекали рынку новостроек стагнацию или даже снижение цен. Однако реальность оказалась сложнее...

На рынке новостроек Московской области по итогам 2025 года в реализации находилось 237 проектов, где предлагалось 40 тыс. лотов (-16% за квартал, -12% за год). Из них 38,7 тыс. составляют квартиры (-12% за год) и 1,2 тыс. приходится на апартаменты (-1% за год). Было выведено 28 новых проектов, в то время как в 2024 году стартовало 37 проектов, сообщает компания «Метриум». Максимальный объем предложения (14%, -1 п.п. за год) сконцентрирован в Ленинском городском округе. Наибольший рост цен отмечен в Красногорске (+29%), Балашихе (+28%), Мытищах (+22%) и Химках (+22%)...

На вторичном рынке жилья «старой» Москвы средний срок экспозиции лотов в январе составляет 102 дня. За год он увеличился на 4%. Эксперты компании «Инком-Недвижимость» составили списки старомосковских локаций, где сейчас зафиксированы самые короткие и самые продолжительные средние сроки экспозиции. Быстрее всего продаются квартиры в районах Северное Тушино (в среднем за 42 дня), Метрогородок (44 дня), Нагатинский затон (54 дня), Царицыно (55 дней) и Северное Измайлово (57 дней). Также в ТОП-10 районов...

По итогам 2025 года объем предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса Санкт-Петербурга составил 172 тыс. кв. м, или 2,8 тыс. квартир и апартаментов. На фоне высокой активности девелоперов по выводу нового предложения в течение года рынок демонстрировал постепенное восстановление экспозиции после рекордного снижения в 2024 году: за год показатель увеличился на 7% по площади и на 15% по количеству лотов, сообщает компания NF Group. В 2025 году рынок пополнили девять объектов бизнес-класса, а также новые корпуса уже реализуемого объекта...

Примерно 19% новостроек Москвы имеют террасы. Квартира с собственной открытой площадкой – мечта многих, но ее покупка может обернуться разочарованием, если не знать о «подводных камнях». Эксперты компании «Град Девелопмент» подготовили 7 советов, которые следует учесть при покупке квартиры с террасой. На первый взгляд, с юридической принадлежностью террасы всё предельно ясно: терраса – это часть квартиры, из которой предусмотрен выход на эту террасу. В большинстве случаев такая планировка действительно предопределяет юридическую принадлежность открытой части квартиры...