Южные метры

Клиент просит оценить дачу. Обычная старая дача. Шесть соток в массиве с узкими грунтовыми дорогами, разнокалиберными заборами и с домом.. Крепким, но по технологии "из того что было". Планировка, высота потолков и угол наклона лестницы (акробатический))) на второй этаж - соответствующие...

В продолжение темы стоимости строительства домов в Краснодаре... Перед самыми праздниками обратился ко мне клиент. В начале осени мы приобрели с ним крутой земельный участок в станице Калужская - аж 15 соток, правильной формы с выходом на три улицы (можно организовать заезд - и соответственно посадить дом/дома кучей способов). Да, согласен - многовато, но мы рассудили так - Размежуем. На половине строим дом, а на второй можем построить дом для продажи (и выбрать себе соседа), или может сыну дом...

Занимаясь подбором домов в Краснодаре и Краснодарском крае, часто сталкиваюсь с таким вопросом со стороны покупателей... Подумаем? А. Стоимость возведения "коробки" - газоблок, облицовочный кирпич, утепление, черновая отделка, кровля из металлочерепицы, водосточная система, вентиляция, окна и входная металлическая дверь - на сегодня это примерно 40 тр/м2. Если добавим предчистовую, разводку электрики, радиаторы отопления, теплый пол, забор по периметру, ворота, отмостку - это еще 10-12 тр/м2. Итого: дом 100 м2 - примерно 5 - 5,2 млн...

Мечта переехать никуда не девается - не важно на дворе лето, зима или осень и не важно переезжаем внутри своего города или куда-нибудь на Юг))) Многие, чтобы переехать планируют продать наконец свою недвижимость. Этот пост полезен как для покупателей, так и для продавцов, - поэтому читайте внимательно до конца. Что должен собрать/предъявить продавец квартиры перед сделкой в 2026 году? Чтобы продать необходимо (соответственно, чтобы купить - запросите у продавца): 1. Паспорт; 2. Выписка из ЕГРН...

Итак, сколько нужно зарабатывать в Краснодаре? Пробовал и доходы, но их сложнее. Расходы просто заносишь в приложение по статьям (погуглите их много). Если живешь без кредитов, то теоретически расходы обеспечиваются доходами. Таким образом, я могу достаточно точно сказать, сколько нужно для проживания в Краснодаре одному, паре без детей и семье из трех человек. При этом мы все понимаем, что состав потребительской корзины и суммы расходов на "утехи" могут в разы отличаться у разных категорий.....

продолжение. предыдущие тексты тут. Шпаргалка по Краснодару "Что можно купить до?.." Это уже пятый пост. Начиная с 8 миллионов, можно увеличить шаг "бюджета" (ранее в шпаргалке был ответ на каждый дополнительный миллион), т.к., скажем, нет радикальной разницы между 11 и 12 млн. в покупке недвижимости.. слишком все истончилось. Можно и поторговаться, и на акцию от застройщика претендовать. Итак. Ж) Что можно купить до 10 млн.? Вторичка: - упакованная 1к в топовых ЖК и локациях (Седьмой континент, Тургенев, на Кондратенко, на Постовой и пр...

продолжение... предыдущие тексты тут . Итак, Ж) Что можно купить до 8 млн.? Начну с новостроек -однушку в предчистовой в ЖК "первой пятерки" - Патрики, Сердце, Гарантия, Эрмитаж, Екатерининский Парк и т.д. -небольшую двушку в ЖК класса комфорт+ (Sport Village-2, Достояние, Архитектор, Любимово, Первое Место, Новая Елизаветка, Иначе); -трешку в ЖК класса "эконом" - панельно-блочные застройки от ВКБ-Новостройки или проекты в Адыгее (Дарград, Родной Дом-5 и пр.) На вторичном рынке в этом бюджете будут: -просторные...

На прошлой неделе сверкнули несколько новостей, которые повлияют на развитие восточной части Краснодара. И всё про транспорт. 1. Гравийка между КП Крепость и пос. Плодородный превратится в асфальтированную двухполоску с тротуаром и освещением к началу учебного года. Представили? По короткой дороге из Индустриального до Парка Краснодар?.. Вообще последнее время территория КП Крепость активно облагораживается - асфальтируются улицы, обустраиваются площадки для мусорных контейнеров, прокладываются тротуары...

Продолжим шпаргалку "Что можно купить до?.." Начало тут, и тут. Итак, Д) Что можно купить до 6 млн.? - Студия - в топовых ЖК, возможно даже с ремонтом; - Однушка: - с ремонтом в домах после 2010 г. на Юбилейном, Фестивальном, в районе к/т Аврора, Садовой, отдельные адреса в центре; - в предчистовой в хороших новостройках (мкр. Достояние, Архитектор, Парк-Победы-2, Догма Парк, Зеленая территория, Первое Место, Родные просторы и пр.). Если проект послабее или нарезка квартиры помельче, то можно и на ремонт замахнуться (то же Первое место, Sport Village -2, Образцово, Любимово и т...

Продолжим шпаргалку "Что можно купить до?.." Начало тут. Итак, В) Что можно купить до 4 млн.? Уже появляется выбор. В этом бюджете: - однушки 37-39 м2 на ККБ и ГМР в панельно-блочных домах со слабеньким ремонтом от застройщика или даже "под ремонт"; - однокомнатные в хрущовках на Черемушках и на Фестивальном, - под ремонт и сдачу; - хорошие по состоянию и площади однушки на Музыкальном, Российском, Молодежном, Новознаменском, Адыгее; - однушки в предчистовой почти во всех районах за исключением проектов класса комфорт+ и бизнес...