Давайте серьезно: есть ли сейчас в России люди, у которых вопрос с жильем не решен и не решится в перспективе примерно никогда? Я имею в виду не бесплатную раздачу всем квартир, про это даже не начинайте, это утопия, никогда такого не было и не будет. Я про то, есть ли у каждого человека возможность приобрести жилье в обозримой перспективе или даже сразу.
Перенесемся в прошлое. Мне 18 лет, моему мужу 20. Я из небогатой семьи, немалую часть детства провела в аварийном жилье, которое никто не собирался расселять. Родители купили жилье не мне, а всей нашей семье, когда я уже была подростком. Муж из бедной многодетной семьи. После женитьбы мы в разное время жили в комнате студенческого общежития нелегально, потом снимали комнату, потом квартиру.
Условия жизни не были ужасными. Общежитие у нас было довольно приличное. Комнаты и квартиры – так себе, но тогда многие и в своих так жили.
Тогда я была уверена, что это навсегда. Взять жилье было неоткуда. Ипотека еще не появилась. Это сейчас даже дети знают это слово. А тогда никто не знал, что она появится.
Отдать сразу всю сумму было невозможно. Квартиры стоили в долларах. Например, мои родители купили в 90-х квартиру за 10 тыс. долларов. Сравнить это с обычными зарплатами было невозможно. Мой папа ездил на вахты, работая там очень тяжело, а часть денег занимали. Мой муж был болен, и было сложно представить, что он поедет на вахту или займется бизнесом или чем-то таким.
Если кому-то из знакомых или их родителей в те годы удавалось покупать квартиры, то это были не деньги с зарплаты. Это был бизнес, в основном торговля. Или они добавляли деньги от продажи какого-то другого жилья. Одной знакомой родители купили жилье примерно в 2000-м году. Но ее мама была крупным начальником на градообразующем предприятии, а кем был ее папа, я не знаю.
Из наших с мужем ровесников мало кто снимал квартиры. Это было дорого. Очень многие жили с родителями, даже женившись. Мы жили отдельно, так как оба не уживались со старшим поколением. Но отдавали за жилье почти весь доход.
Все мои юные годы отравило осознание, что своего жилья нет и не будет. Никаких бесплатных очередей больше нет, кооперативов тоже нет, а сразу всю сумму мы никогда не сможем отдать.
Что же сейчас? Когда люди ругают ипотеку или называют ее обузой, я подозреваю, что эти люди или еще не были взрослыми в начале нулевых. Или им просто досталось жилье от кого-то.
Если вы были человеком, нуждающимся в жилье в 1999-2007 годах, вы поймете меня.
Это было время, что жилья взять просто неоткуда, если ты живешь на общих основаниях и получаешь зарплату.
Кто сейчас считает ипотеку рабством, ужасом - вы просто не жили молодой и бедной семьей тогда. Тогда жилья было взять неоткуда в принципе. Никак, ни через рабство, ни через что.
Сейчас у меня нет знакомых, у кого было бы сложно с жильем. Сужу по тем, кого знаю, то есть по людям около 40-45 лет. Также у некоторых дети 18-20 лет. Я не знаю никого, кто бы хотел купить жилье себе или детям и не мог. Кто не хочет (нет потребности) и не покупает, такие думаю есть. Кому было бы очень нужно, но не покупают, такого не видела.
И рынок аренды изменился – сдают очень хорошие, отремонтированные квартиры. Часто специально под сдачу ремонтируют и обставляют. Такое, что я снимала, сейчас приличный жилец не снимет, убежит в ужасе. Видимо, квартир просто стало много! Чтобы сняли приличные платежеспособные жильцы, хозяевам приходится вкладываться.
Пыталась вспомнить, кто бы из знакомых прямо сейчас жил в тесноте, тремя поколениями в одном жилье. Или с маленькими детьми вчетвером в однушке. Не вспомнила.
Из молодых кто-то снимает. Но очень многие сразу покупают. 25-летние знакомые покупали жилье даже в одиночку. Вероятно, им помогают родители. Но в этом все дело – стало доступно помочь детям. Я не о возрасте покупателя, а о доступности жилья для покупки простыми людьми. Раньше помочь детям с жильем могли редкие люди. У кого был бизнес, или высокая должность. Сейчас всю сумму сразу давать не нужно. Просто работающие люди и даже часто пенсионеры дают детям на первый взнос.
Да и новостроек построили очень много. Про качество ничего не могу сказать хорошего, но построили же, и их берут. Новостройки очень повлияли на рынок жилья. На старые дома стало намного меньше покупателей и цены как-то нормализовались, стали соотноситься с доходом.
А вы как считаете, глобально вопрос с жильем решен?
Почитать еще: