Как говорится, идеальный размер дома: чтобы было слышно детей, но не слишком отчетливо.
Конечно, зелень можно выращивать на подоконнике, вместо большой семьи завести собаку или хомяка, и разменять двушку родителей на пару квартир подальше.
А если это не всё, чего вы хотели от жизни? Если в мечтах на Новый год вы собираете друзей в своем доме и места хватает всем: старшим за столом, детям — в игровой? Можно купить участок и построить дом. Возможно не за сезон, и не за год, но в 2022 вы точно можете собрать друзей в своем доме. Давайте посчитаем, сколько это будет стоить.
Купить готовый или строить?
Первый вопрос, на который ищут ответ, звучит так: что проще — присмотреть участок с готовым домом или строить самому? Для начала можно изучить цены на загородные дома в ближнем и дальнем Подмосковье. Учтите, что стоимость загородного жилья, не снижается.
Не начинайте строить без проекта
Противники строительства — чаще всего это риэлторы, которые продают коттеджи — называют строительство «черной дырой». Но «вышел из бюджета» случается только у тех, кто плохо подготовился: не сделал проект. С готовым проектом можно подготовить смету, согласовать разрешения в случае необходимости, нанимать не одну бригаду, а разные под разные виды работ.
Можно купить типовой готовый проект или заказать индивидуальный в архитектурных и инженерных бюро. Цена будет зависеть от этажности, площади, толщины стен, наличия или отсутствия мансарды, гаража. Для примера — проект двухэтажного дома размером 100-150 кв.метров из газобетонных блоков будет стоить от 20 000 рублей.
И, наконец, третий вариант — если вы будете приглашать строительную фирму, то многие из них при заказе стройки, предлагают проект дома абсолютно бесплатно.
Всё строительство условно делится на три этапа: фундамент, «коробка», отделка.
Окончательная стоимость вашего дома будет зависеть от множества факторов: фундамент — ленточный или монолитный, стены — кирпичные, из бруса или газобетонных блоков, материал перегородок и перекрытий, крыша — черепичная или мягкая кровля, количество электрических проводов и труб, виды отделочных материалов для стен, потолка и пола.
В интернете среди всего можно найти и полезное. Например, калькуляторы строительства дома. Мы протестировали несколько.
Калькулятор Ruplans учтет исходные размеры, вычислит выходные параметры — площади, периметры. Учитывая технологии и материалы стен, фундамента, количество окон, лестниц, перекрытий, дверей и отделки, выдаст стоимость строительства. Можно «играть» с параметрами, менять их и смотреть как влияют на стоимость. Например кирпич дороже в три раза, чем газобетонные блоки. Штукатурка дешевле облицовки в три раза.
На сайте Cтройкалькулятор представлен не один калькулятор, а несколько. Они рассчитают отдельно стоимость фундамента, количество необходимых блоков или кирпича и бруса, как повлияет на стоимость мансардный этаж или односкатная крыша. Там же можно рассчитать необходимую теплотехнику, электрику и количество труб водоснабжения.
Еще один понятный инструмент можно найти на сайте Hauset. Достаточно ввести параметры — ширину и длину объекта и выбрать фундамент, материалы. В итоге, в отличие от других инструментов, выдает стоимость строительства в разбивке: отдельно цена за материалы и цена за работы, общая сумма.
Мы рассчитали стоимость строительства двухэтажного дома на ленточном фундаменте, размер 10м на 10м, стены — из газобетонных блоков, внешняя отделка — штукатурка, внутри железобетонные перекрытиями, дом с 6 окнами и 8 дверями, крыша из металлочерепицы, черновой ремонт. Получилось так:
Настоящая жизнь — это не только крыша и стены. Это свежий воздух, чистые продукты, большая семья… Доступно ли строительство дома?
— Да. Тем более, что каждая российская семья может позволить себе купить участок земли не меньше чем в 1 гектар.
