Вспомнились мне тут по случаю довольно интересные данные.
Как-то один крупный девелопер ещё задолго до 2014 года сообщал в своих внутренних документах, что у него доля иностранных граждан в покупателях доходила в некоторых кварталах до почти 3,7 %.
Эх, были времена-мгновения.
Спруфить не смогу, к сожалению, мои файлы об этом где-то потерялись в куче информации за прошедшие более чем 12 лет. А самой компании уже нет...
Сегодня, предполагаю, этот показатель "болтается" где-то около ноля.
Если вообще ему не равен.
Это был тогда фактический средний сегмент на рынке жилой недвижимости.
В "дорогом" же, "элитном" жилье процент иностранцев в числе покупателей был ранее даже повыше. Помню, особенно они любили строгие стили. Например, хай-тек или минимализм.
Сегодня с этим вообще почти никак. С иностранцами.
Похоже на то, что сегменты жилищного рынка, ориентированные именно на иностранцев, в глубоком ауте...
Почти некому теперь покупать лоты с окнами на Кремль и реально дорогими и эксклюзивными ремонтами, почти некому арендовать квартиры за полмиллиона рублей за месяц.
И вот это вот всё.
Только наше, только родное. В том числе - и покупатели.
Но вот какая странность образовалась. В очередной раз по СМИ прошла очередная попытка скажем так - выдать копейку за алтын. И вызвала у меня она совсем другие размышления, чем была призвана.
А призвана она была в очередной раз показать, как у нас всё хорошо на рынке жилой недвижимости.
Снова громкий заголовок, а за ним стоит на самом деле очередной провал продаж и проблемы конкретного сегмента рынка жилой недвижимости.
Как сообщили в РБК, в прошедшем марте был замечен невиданный ранее "всплеск" покупок элитного жилья в нашей дорогой во всех смыслах столице:
Рост аж в 2,5 раза. Серьёзненько так.
Правда, агентством Intermark Real Estate, по данным которого как раз и сделаны такие заявления в том числе и уважаемого СМИ, одним из критериев "элитности" закупленной жилой недвижимости указана площадь от 116 кв. метров. Ну, такое себе...
Это может и большое жильё по площади, и даже "дорогое". Не вопрос. Но не факт, что элитное. Реальную элиточку в такой "квадратуре круга" не разместишь...
Но поверим на слово - всё-таки элитную элиточку прикупили. Чё уж там.
Тем более разговор всего-то о каких-то 70 лотах.
Продажа которых и составила в сравнении с февралём 2023 года искомые 156 % прироста.
Но, правда, при этом такие продажи провалились на 64 % (на две трети, что тоже немало и впечатляет) по отношению к марту 2022 года.
Ну это ж горе - не беда. Главное ж, как всё "подать". Пользуясь гастрономической аналогией, под каким соусом и с каким гарниром.
С подобной "подачей блюд" мы уже вместе с вами неоднократно разбирались и ранее - зачастую то, что у нас "победой" зовётся-называется, считай в действительности - полный провал да обвал.
Ну да в этот раз не об этом.
Всплеск-то необычный есть.
И в этот раз точно не понабежавшие иностранцы тому причиной.
И тут три версии:
👉1. Кто-то на не том слове, что на букву "в", а на другую букву алфавита, уже успел так довольно крепенько разжиться.
👉2. Активно сливаются "знающими людьми" рубли, а значит что - ой, это неужели они снова ...?
👉3. Ну или те скидки, которые уже довольно давно превышают порою и 50 % в элитном сегменте, и даже более (при реальной покупке теперь бывает и больше, поверьте), всё-таки вызвали у кого-то чесание рук и желание прикупиться. Ну и ещё и подтолкнул п.п. 2 выше.
Который больше всего и настораживает...
А вы к какой версии склоняетесь? Или у вас есть своё объяснение данному закупочному "феномену"?
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
Понравилась статья? Лайк👍, репост📣! Уже 874 публикации канала здесь.
🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡
Другие популярные и новые статьи для тех, кто на канале впервые: