Есть кое-что интересное в новостях от Росстата по возведённым домам в 2022 году.
Росстат всегда немного запаздывает со статистикой, так что пока полные данные имеются только за период январь-октябрь 2022 года включительно. Но и они уже очень показательны. В продолжающемся "соперничестве" застройщиков, строящих квартиры в своих ЖК, и индивидуальных застройщиков, возводящих дома на своей земле, ИЖС, похоже, снова кладёт на лопатки МКД.
В конце августа этого года я опубликовал статью "Что ждёт российский рынок ИЖС?", где рассказал о принятых на тот момент и ожидаемых мерах по развитию индивидуального жилищного строительства.
Можете позже почитать, кто интересуется тем, что планировалось и планируется государством в данной сфере, если пропустили. И если не подписаны на канал, подпишитесь прямо сейчас, чтобы не пропускать всё интересное.
И до того, и после конца лета 2022 года, я также не раз затрагивал вопрос о том, что, не смотря на дикий скачок цен на стройматериалы в 2021 году, впервые в том году объёмы сданных метров в ИЖС превысили объёмы в МКД (многоквартирных домах от застройщиков). Т.е. ИЖС впервые за всю историю России занял более 50 % жилищного рынка новостроек страны.
Кто хочет, может почитать вот здесь и вот здесь, например. Под первой ссылкой как раз статья, где, среди прочего, есть информация о тех данных, как был завершён 2021 год в части разделения общего рынка новостроек на МКД и ИЖС.
Кстати, а вот здесь лежит статья про то, на каком виде назначения земель - СНТ/ДНП или ИЖС/ЛПХ- остановиться при выборе участка под свой загородный дом или дачу.
Но вернёмся к "виртуальной битве" МКД и индивидуального строительства в России.
В 2022 году эта тенденция преобладания ИЖС над возведением МКД, уже фактически очевидно, оформилась окончательно. Доминирование в строительстве индивидуальных застройщиков укрепилось.
Некоторые причины этого:
👉Видно, новые ценники 2022 года на новоделы в человейниках на выселках людей не особо радуют. А купить даже в ипотеку любые бетонометры стало гораздо затратнее по финансам, чем ранее.
👉Цены на стройматериалы в течении года по многим позициям снова откатились вниз. Снизились по ценам и дерево, и металл, и цемент, и многое другое.
👉Плюс изменилась ситуация в стране. С работой в крупных городах стало значительно хуже. Зарплаты особо выше не стали. У многих они не растут все последние годы. Общие доходы стагнируют у большинства населения. А оплата ЖКУ в МКД выросла не только из-за двойного повышения тарифов в сфере ЖКХ в 2022 году. Но и из-за передачи функции обеспечения многими коммунальными услугами во многих регионах исключительно или частично коммерческим организациям.
Вот и стали люди чаще выбирать свой дом как вариант решения жилищных проблем.
Данные за 2022 год
Свежую информацию как раз показал Росстат в новом отчёте "Социально-экономическое положение России за январь-октябрь 2022 года". Кто хочет посмотреть весь отчёт, не только данные о строительстве, он лежит вот здесь.
Что можно увидеть в цифрах Росстата?
Бросается в глаза дальнейшее развитие тенденции преобладания ИЖС над МКД.
В октябре 2022 года возведено 1,2 тысячи МКД. Это порядка 108 тысяч квартир. Населением же построено 36,5 тыс. ИЖД (индивидуальных жилых домов).
📌Всего за период 10 месяцев с января по октябрь 2022 года в стране возведено 8,2 тысячи МКД, в них - 1028,4 тысячи новых квартир. А сами россияне построили 377 тысяч жилых домов.
📌Общая площадь жилых помещений в построенных индивидуальными застройщиками жилых домах составила 54,2 млн кв. метров, или 61,8% от общего объема жилья, введенного в январе-октябре 2022 года.
📌Соответственно, на МКД пришлось порядка 33,6 млн. кв. метров, что составляет всего 28,2 %.
На конец октября общий объём возведённого - 87,8 млн. кв. метров.
Конечно, это ещё не конец года.
Марат Хуснуллин недавно в одном из выступлений докладывал о том, что в конце года скорее всего снова будет побит рекорд 2021 года - 92,6 млн. кв. метров общего объёма жилищного строительства за год. До конца 2022 года планируется возвести суммарно около 95 млн. кв. метров.
Но "соотношение сил" в связке ИЖС-МКД это никак не изменит.
Видно, очень сильно не нравится жить в бетонных огромных коробах всё большему и большему числу наших сограждан. Да ещё за очень и очень даже немалые деньги. Да и ещё с увеличившейся непомерно переплатой к цене квартир за предоставление ипотеки из своего кармана.
Вот результаты опроса, в августе 2022 года проведённый порталом irn.ru:
Почти половина опрошенных - 49,6 % - хотели бы купить загородный дом или дачу, или построить свой дом своими руками. Вместе с желающими приобрести таунхаусы или дуплексы за городом - это 57 % опрошенных.
Хотели бы, но не имеют финансовой возможности купить или построить дом 17 % респондентов. А уже купили 7 % из ответивших.
И только 20 % заявили, что "мне не нужна загородная недвижимость". Что не исключает того, что она уже у них есть🤔🙂.
А чтобы сегодня выбрали вы - квартиру в МКД или свой дом?
🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏
Уважаемые читатели! Помогите набрать 3000 подписчиков. Стараюсь для вас каждый день. Оцените мой труд просто подпиской! Спасибо!
🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡
Подписаться можно здесь. Ежедневные новые посты и статьи на канале. Заходите в любое время на чашечку кофе за новостями☕.
Лайк, подписка, комментарии, репост и сохранение в избранное будут восприняты с особой благодарностью. Заранее благодарю!
Возможно, вас могут заинтересовать другие публикации канала: