Ипотека

Ключевую ставку по подняли до 15%, а доходы населения не растут. Станет ли она для россиян заградительной, при которой практически никто себе не сможет позволить ипотеку. Считаем в цифрах. В дело вступает простой расчет: при сумме кредита 7 000 000 руб. на срок 15 лет ранее при ставке 10% ежемесячный платеж по ипотеке составлял 75 222 руб. А общая переплата за 15 лет — 6 540 025 руб.(о чём заёмщики предпочитали не думать). До 27 ноября сегодня ставки в среднем по банкам составляли уже 15%, при этом платеж вырос до 97 971, а общая переплата 10 634 798 руб...

Составили для вас памятку по основным видам ипотек вместе с руководителем Нмаркет.ПРО: Ипотека Ольгой Сереженькиной и другими экспертами рынка. Обратите внимание, все указанные программы действуют ТОЛЬКО НА НОВОСТРОЙКИ. Траншевая ипотека Как работает Начнем с самого непонятного вида ипотеки — траншевой, или «ипотеки за 1 рубль». Ее суть в том, что банк выдает не сразу весь ипотечный кредит, а кусками — траншами. Это происходит по договоренности банка с застройщиками. При этом, первый транш чисто символический, и выдается на срок строительства дома...

Насколько несчастливым для рынка недвижимости может быть это число Повышение ключевой ставки до 13% не окажет глобального влияния на рынок недвижимости, но нужно рассматривать в целом ее рост в течение последних двух месяцев на 5,5 п.п. Сейчас на рынке новостроек наблюдается даже не повышенный, а ажиотажный спрос на покупку в пределах лимитов государственных программ поддержки. Дополнительное влияние оказывает решение о поднятии минимального ПВ до 20% с 20 сентября. На вторичном рынке до конца сентября...

Минсельхоз приостановил сельскую ипотеку из-за выросшей ключевой ставки. Но была ли она востребована на рынке? Много ли он потерял с уходом этого вида льготы? Узнали у экспертов. Владислав Преображенский, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы обращает наше внимание, что отказ от сельской ипотеки временный. С выравниванием ключевой ставки ее скорее всего вернут на рынок в том или ином виде. По его мнению, ставка «отскочет» обратно в течение полугода-года. Владислав считает, что сельская ипотека была весьма востребована на рынке, благодаря низким ставкам...

Как она работает Все больше россиян становятся самозанятыми, чтобы работать на себя. Теперь эта категория заемщиков тоже может получить ипотеку. Как? Рассказывают эксперты. Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development Большинство банков отказываются выдавать жилищные кредиты самозанятым. Это объясняется нестабильными доходами представителей малого бизнеса. Однако постепенно крупнейшие банки стали вводить ипотечные программы для данной категории граждан. Правда, во многих кредитных организациях в их рамках введен повышенный первоначальный взнос — от 30%...

Что будет дальше? ВТБ сообщил о превышении в апреле ипотекой уровня рекордного 2021 года. Спрос на кредиты смещается в сторону вторички. Какие последствия будут у этого движения для рынка недвижимости. Узнали у экспертов. София Исаева, коммерческий директор ГК «Европея» Ставки сейчас не растут. Было изменение ключевой ставки в начале года, но сейчас она остается на одном уровне. Меняется минимальная ставка — это та ставка, по которой застройщик может субсидировать ипотеку. Государство и банки выбрали...