Антон Логутин

подписчиков

Эксперт по коммерческой недвижимости. На канале вы увидите объекты, с которыми я сейчас работаю, аналитику рынка коммерческой недвижимости, мои мысли. Специализация: * Покупка/продажа коммерческой недвижимости, ГАБ; * Оценка объектов коммерческой недвижимости.

Лента материалов Видео Статьи

1 неделя назад

3 года в продаже

3 месяца на эксклюзиве. Весной этого года мы с командой взялись за объект в премиальном ЖК в центре Москвы. До этого он продавался почти три года. Разные агенты. Разные агентства. Одна и та же цена. Результата не было. Мы взяли объект на эксклюзив. Через три месяца сделка была закрыта. По максимальной цене — той самой, за которую объект рекламировался все эти годы. ⸻ Почему так бывает На первый взгляд — проблема в цене. «Три года не продаётся — значит, дорого». Но если посмотреть глубже, часто дело не в цене, а в том, как объект представлен рынку...

1 неделя назад

📊 Продажи ГАБ от 60 млн ₽ в октябре

11 сделок. Почти половина — супермаркеты. В октябре в выборку попало 11 сделок с готовым арендным бизнесом стоимостью от 60 млн ₽. 🔹 Супермаркеты — 5 🔹 Банки — 2 🔹 Даркстор — 1 🔹 Фитнес — 1 🔹 Мини-ТЦ — 1 🔹 Ресторан — 1 ━━━━━━━━━━━━ Три месяца по одной методике С августа я отслеживаю сделки от 60 млн ₽. Теперь август, сентябрь и октябрь можно сравнивать напрямую: — август — 11 сделок, из них супермаркетов 3; — сентябрь — 8, супермаркетов 5; — октябрь — 11, супермаркетов 5. За три месяца — 30 сделок...

1 неделя назад

В этом доме квартира стоит дороже, чем коммерция на соседней улице

Разбираю Фрунзенскую глазами инвестора. Про Хамовники обычно говорят «Остоженка» и «Золотая миля». Но у района есть вторая сторона: Фрунзенские улицы между Комсомольским проспектом и рекой. Давайте посмотрим, что здесь происходит, начав с одного дома. ━━━━━━━━━━━━ 🏛 3-я Фрунзенская, 1 Сталинка 1953 года: 12 этажей, 240 квартир, самый высокий дом на улице. Дом старше своей улицы. До 1956 года улица называлась 3-й Хамовнической, а метро здесь открылось только в 1957-м. В доме жили поэт Евгений Долматовский и легенда «Динамо» Сергей Ильин...

3 недели назад

#539920

👔 Антон - 📞 +7(915)651-55-57 35 м² / 1 этаж

Покупайте СтеллыИ дарите их за контент