Статьи и аналитика

📊 За первый месяц нового года рынок готового арендного бизнеса порадовал инвесторов значительными результатами. Всего было реализовано 30 объектов, каждый из которых приносит стабильный доход своим новым владельцам. 🔑 Топ-3 категорий продаж: 1️⃣ Супермаркеты — 5 сделок (популярность удобных форматов торговли!) 2️⃣ Аптеки — 5 сделок (устойчивый спрос на медицинские услуги) 3️⃣ Магазины у дома — 4 сделки (локальные точки востребованы среди покупателей) 📊 Полная структура продаж выглядит следующим...

: ▌ Ключевые факторы выбора помещения: Локация и трафик: Оцените пешую и авто-доступность, близость транспорта, развитие инфраструктуры района. Коммерческие площади: Изучите объем торговых помещений в проекте, избыток площадей снижает ставки аренды. Технические характеристики: - Универсальная планировка. - Угловое помещение на перекрестке дорог. - Достаточная высота потолков. - Наличие витрин. - Несколько отдельных входов. - Возможность разделения помещения. - Зона для погрузочно-разгрузочных работ...

- Срок действия договора: Лучше ДДА (долгосрочный договор аренды) от 3 лет, КДА (краткосрочный договор аренды) на 11 месяцев, обладает рядом плюсов, но нужно присмотреться к самому арендатору. - Возможность досрочного расторжения: Убедитесь, за сколько и каким образом арендатор предупреждает о выходе из договора. И предусмотрены ли за это штрафные санкции. - Размер арендной платы: Сравните указанные и фактические выплаты, запросите выписки или другие подтверждающие документы. - Индексация арендной...

- ГАБ: Готовый Арендный Бизнес. Помещение с готовым бизнесом и постоянными арендаторами. - ТЗ: Техническое задание. Детализированное описание нужного помещения (размер, высота, электроснабжение и т.д.) - МАП: Месячный Арендный Поток. Платеж за аренду помещения за месяц. - ГАП: Годовой Арендный Поток. Общая сумма годовой аренды. - ОСЗ: Отдельно Стоящее Здание. - ДА: договор аренды. - ДДА: Долгосрочный договор аренды, обычно на 5–15 лет (более 12 месяцев). - КДА: Краткосрочный договор аренды на несколько месяцев (до 12 мес)...

? Инвесторам важно иметь надежных арендаторов, гарантирующих стабильность доходов. Мы собрали список проверенных компаний, которыми доверяют инвесторы в 2025 году: ▌ Федеральные сети супермаркетов «Пятёрочка», «Магнит», «Дикси». Долгосрочная аренда (7–15 лет), зависимость выплаты от оборота, помещение 300–500 м². ▌ Алкогольные форматы «Красное & Белое», «Винлаб», «Ароматный Мир». Собственная подготовка помещения, площадь от 80 м², высокая устойчивость бизнеса...