Антон Логутин

Рынок готового арендного бизнеса (ГАБ) Первый квартал 2026 года подтвердил: инвесторы делают ставку на стабильные и понятные форматы. Смотрим на результаты 👇 🔢 Общие показатели за квартал: 📍 Январь — активный месяц 📍 Февраль — сопоставимая динамика (рост на ~3%) 📍 Март — небольшая коррекция (снижение на ~26%) 👉 Уверенный и стабильный спрос на протяжении всего квартала 🏆 Лидеры по количеству сделок (за квартал): 🥇 Аптеки - 20% Абсолютный лидер. Максимальная устойчивость и постоянный спрос...

Если вам удобнее читать там — можно подписаться: 👉 https://max.ru/join/o0xKVwJdWkTh7X6oR3C6WibBTHKOYZEuCI9E-SAbbO4 Буду постепенно развивать и этот формат. Где вам комфортнее следить за контентом —...

Я не продаю «всё подряд». Я отговариваю от плохих сделок. Здесь — как на самом деле устроен рынок коммерческой недвижимости: — почему объекты не продаются годами — где собственники теряют деньги — какие помещения нельзя покупать — как считать реальную доходность Я работаю с коммерческой недвижимостью и вижу сделки изнутри: что продаётся, что «висит» и почему...

В марте 2026 года рынок готового арендного бизнеса (ГАБ) снова показал стабильный интерес инвесторов к проверенным форматам. Вот как распределились сделки по категориям: 1. Супермаркеты — абсолютный лидер месяца (6 сделок). Стабильный спрос на продукты питания и привычка к офлайн-покупкам делают этот сегмент самым надёжным для инвесторов. 2. Аптеки — 4 сделки. Медицинские услуги и товары первой необходимости остаются вне конкуренции даже в условиях экономической неопределённости. 3. Другое — 4 сделки...

👔 Антон - 📞 +7(915)651-55-57 498.60 м² / 1 этаж 📋 Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: г. Москва, вблизи ТТК. - Окупаемость - #10,6 лет без учета индексации. - Доходность - 9,4 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 2 742 300 руб. - Арендатор: Федеральный сетевой супермаркет Пятерочка. - Премиальный бизнес-центр класса «А», ультрасовременное многофункциональное здание...

👔 Антон - 📞 +7(915)651-55-57 498.6 м² / 1 этаж 📋 Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: г. Москва, вблизи ТТК. - Окупаемость - #10,6 лет без учета индексации. - Доходность - 9,4 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 2 742 300 руб. - Арендатор: Федеральный сетевой супермаркет Пятерочка. - Премиальный бизнес-центр класса «А», ультрасовременное многофункциональное здание...

👔 Антон - 📞 +7(915)651-55-57 396.70 м² / 1 этаж 📋 Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Новая Москва. - Окупаемость - #9,5 лет без учета индексации. - Доходность - 10,6 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 1 400 000 руб. - Арендатор: Пятерочка - Площадь: 396.7 кв.м. Идеальное расположение: - Угловое помещение находится в 1-м корпусе на главной улице - она же пешеходная тропа к станции МЦД (всего 7 минут пешком)...

👔 Антон - 📞 +7(915)651-55-57 948 м² / 1 этаж 📋 Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: г. Москва, в пределах МКАД. - Окупаемость - #10 лет без учета индексации. - Доходность - 10 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 3 072 000 руб/мес. Арендаторы: 1. Магазин Пятерочка / 2. Офис - Витринное остекление...

Камерный бизнес-центр класса А с ритейлом и террасами — редкий формат для района с острым дефицитом качественной коммерческой недвижимости. 📊 Коэффициент коммерции к жилью всего 2,6% — высокий потенциал спроса и роста стоимости. 💰 Цены от 400 000 ₽/м² 📆 Рассрочка с квартальными платежами 🏢 Ввод в эксплуатацию — декабрь 2027 🚗 85 парковочных мест вокруг здания...

👔 Антон - 📞 +7(915)651-55-57 329.20 м² / 1 этаж 📋 Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: г. Москва, за пределами МКАД. - Окупаемость - #10.3 лет без учета индексации. - Доходность - 9.7 %/год. - Арендатор: Федеральный продуктовая сеть Дикси. - МАП (месячный арендный поток) - 6% от РТО, но не менее 1 746 003 руб./мес. (вкл. НДС) Преимущества: - Расположение на первой линии с пятью входными группами...

👔 Антон - 📞 +7(915)651-55-57 639.20 м² / 1 этаж 📋 Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: г. Москва, в пределах МКАД. - Окупаемость - #6.1 лет без учета индексации. - Доходность - 16.3 %/год. - Арендатор: Федеральная сеть «Пятерочка» - МАП: 6% от товарооборота, но не менее 3 120 000 руб/мес...