Разбираю ситуации, где банк тянет с документами, и показываю, как их сдвигать. Подписывайтесь на мой канал. Коротко: Залог прекращается в тот же день, когда вы закрыли долг. Запись в реестре после этого только догоняет факт. Здесь важно развести две вещи, которые в голове обычно слиты в одну. Первое: сам залог. Гражданский кодекс говорит прямо, что залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Внесли последний платёж, долга нет, залога тоже нет. Никакого отдельного решения для этого не требуется...

На последней встрече клуба «Больше» Александр принёс кейс, который может быть полезен всем, кто успел взять ипотеку до роста ставок. У него ипотека на 30 лет под 6%. Но даже с таким льготным процентом ежемесячный платёж — 60 тысяч рублей. И долг 10 млн, который давит психологически. Логичное желание — быстрее избавиться от этого обязательства. Александр последние два года делает ровно наоборот. Вместо досрочного погашения он покупает длинные ОФЗ. Расчёт простой: примерно на 5 млн купить облигации, которые сейчас торгуются около половины номинала...