397 читали · 2 года назад
Договор управления: безусловно ничтожные условия
Все мы (коллеги - лицензиаты) на протяжении ряда лет занимаемся тем, что приводим условия договора управления в соответствие с требованиями окружающей реальности, при этом стараемся играть на опережение, формулируя условия, помогающие снять потенциальные конфликтные ситуации с «слабой стороной договора». Обращаем внимание на нововведения, сделавшие бесполезными некоторые условия из тех, которые мы конструировали в «народном договоре управления». Не секрет, что версия 4.0 договора управления нуждается в актуализации, мы будем делать эту работу...
❌Ничтожное условие в договоре с потребителем. 📑Итак, имеем договор на установку окон ПВХ в квартире заказчика. Договор заключен между компанией - исполнителем и физическим лицом - заказчиком. 📝В договоре стороны согласовали размер неустойки за нарушение Исполнителем сроков выполнения работ, в размере 0,01% за каждый день просрочки от стоимости договора. Исполнитель думал, что при цене договора в 100 000 рублей, размер неустойки составит 10 рублей в день. Со сдачей работ можно не спешить. 🙅‍♂️Но….это условие в договоре ничтожно. Суд его не примет во внимание. А неустойку за нарушение сроков рассчитает по ставке 3% за каждый день просрочки от стоимости договора. Почему так? Договор заключен с физическим лицом. А значит на правоотношения сторон распространяются положения закона о защите прав потребителей. Смотрим ст. 16 Закона. “К недопустимым условиям договора, ущемляющим права потребителя относятся” - условия, которые уменьшают законный размер неустойки. Законный размер неустойки установлен в ст. 28 Закона “За нарушение сроков выполнения работ, исполнитель выплачивает потребителю неустойку (пени) в размере 3% за каждый день просрочки.” 💰Это означает, что в договоре с потребителем установленный размер неустойки не может быть меньше чем законе. Все что меньше - ничтожно, так как оно противоречит закону. 📑Возвращаемся к нашему договору. Если Исполнитель нарушит срок выполнения работ, то суд с него взыщет не 10 рублей за день просрочки, а 3 000 в день. 🦉Совет. Предприниматели, если вы работаете с физ лицами, вам полезно будет знать вот эти две статьи: ст. 16 “Недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, запреты и обязанности, налагаемые на продавца (исполнителя, владельца агрегатора)” ст. 28 “Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг)” 💸Пять минут почитал, пару сотен тысяч сэкономил. P.S. 👨🏻‍🍳👩🏻‍🏫🚖👷🏻‍♂️🤵‍♂️ На самозанятых (плательщиков налога на профессиональный доход) закон о защите прав потребителей тоже распространяется. 🗂Если вы столкнулись с проблемами из сферы прав потребителей, напишите нам : @OlegNovozhilov Мы разберемся в ситуации и поможем найти оптимальное решение.