Ковальчук | Pro Недвижимость | Квартиры в Москве

Москва-2027: ценовой взрыв или холодный душ для рынка? Разбираю главный инфоповод недели. Телеграм-чаты по недвижимости гудят: аналитики ДОМ.РФ заявили о резком росте цен к 2027 году. И рынок, как всегда, раскололся. Одни уверены, что снижение ключевой ставки запустит ракету — ипотека подешевеет, спрос рванет вверх, а за ним и цены. Другие не менее уверенно говорят обратное: как только деньги станут дешевле, девелоперы массово вывалят проекты, которые сейчас держат «в столе», и рынок сам себя остудит...

Коллеги, сейчас по интернету гуляет новость, которая наверняка не оставит равнодушным ни одного инвестора. Пока ничего говорить не буду — хочу узнать, что вы думаете по этому поводу. Пишите в комментарии. 💬 От вас жду обратную связь в виде реакций — если хотите от меня полноценный пост, где как раз и разберем, какую тенденцию ждет рынок в ближайшие 2–3 года...

Архитектурный F.O.M.O. или иллюзия вечной актуальности Пока вы выбираете между модным клинкерным кирпичом и футуристичными панелями на фасаде, вы уже проиграли. А знаете, почему? Вы участвуете в гонке, финиш которой — обесценивание через несколько лет. 💯 Рынок новостроек Москвы — гигантская машина по производству хайпа. Девелоперы каждый год переплюют сами себя, выпуская все более «навороченные» проекты, что, конечно же, активирует ваш архитектурный дофамин. И вы уже купаетесь во влажных мечтах, думая, что вот он — идеальный ЖК. Суровая правда в том, что моральный износ начинается сразу после подписания ДДУ...

Офисы — это тупик? Или новая золотоносная жила Этот вопрос я слышу от большинства инвесторов, привыкших к жилью. «Офисов слишком много, спроса нет, будет новый локдаун — все замрет» и еще куча подобных «изречений». Звучит логично. Но это правда лишь для унылых бизнес-центров из нулевых — их эпоха прошла. Сегодня рынок переживает тектонический сдвиг, на котором некоторые снимают сливки. На днях я был на закрытом вечере у Stone, флагмана коммерческой застройки Москвы. Где не было ни камер, ни фотосессий — только акционеры, фин-аналитики и топы...

Коллеги. К большому сожалению, из-за одной осечки — под постами пропали комментарии. Сейчас они снова работают, но предыдущие посты комментировать больше нельзя. Так что комментарии по последнему посту можете оставлять здесь. 🙌