Ковальчук | Pro Недвижимость | Квартиры в Москве

Честно признаюсь - не было ни желания, ни времени. Сейчас я на Самуи. Режим жесткий: спорт, практики, восстановление физики и менталки. Полный фокус на себе и возвращении контроля над ситуацией. Писать посты "чтобы было" - не мой стиль. Но тут увидел новость, которую просто нельзя проигнорировать. Слишком уж показательный кейс для текущего рынка. Обладателям льготной ипотеки могут резко повысить ставку... Такой случай уже произошёл в Подмосковье. Мужчина оформил семейную ипотеку... и сдавал её в аренду...

В декабре один мой хороший приятель смотрел актив для себя. Нашел идеально подходящий для него и семьи вариант - в одном из семейных ЖК , что на Сельскохозяйственной. Человек из бизнеса, с деньгами, не мечтатель. Лот серьезный - семейный формат, больше сотни квадратов. Включился режим «умного покупателя». Решил взять паузу. Подышать, взвесить, подождать пока застройщик станет сговорчивее. Ну и новогодние скидки на неликвид разбаловали. Итог его медитации? Плюс 8 миллионов к чеку. За полтора месяца цена улетела вверх на 10%...

КУТУЗОВСКИЙ. ВХОД - 50% ОТ РЫНКА. Взял за правило не брать телефон на спорт. Ушел всего на два часа на тренировку, возвращаюсь к реальности, открываю мессенджер - и понимаю, что чуть не пропустил сделку года. Пока я крутил педали, партнеры прислали инсайд, от которого реально сносит крышу. Скажу честно: я сейчас на полном серьезе звоню агентам, чтобы выставлять на срочную продажу свой участок земли здесь, в Таиланде. Буду быстро сливать его в кэш, чтобы самому успеть забрать здесь объем. Потому что ждать этот лот не будет...

Проезжаю мимо пляжных клубов. Картинка как с обложки: закат, музыка, бокалы. Но если убрать фильтры - это суррогат счастья. Сидят пары. Вроде романтика, океан. А на деле - оба в телефонах. Листают чужую жизнь, пока своя проходит мимо. Недавно сам залип в рилсы на 15 минут. Ощущение, будто выпил яд. Пришлось потом долго вымывать эту липкую пустоту из головы. У меня другая математика. Мой день - это гвозди, тренировка на пределе и сложное дыхание. И пусть вас не обманывает слово «дыхание». Это не про релакс...

Joy of Missing Out. Пока весь мир живет в страхе упустить что-то важное, я ловлю кайф от того, что пропускаю все лишнее. Никаких экскурсий, туристической суеты и обязательных локаций для фото. Мой фокус сместился с внешнего потребления контента на внутреннюю капитализацию. Сейчас я на Самуи, но я здесь не турист. Это не отпуск, это пересборка. Моя квартира здесь - это Додзе, место силы, где нет дедлайнов и звонков, а есть только я и мои мысли. Режим простой и эффективный. Подъем с первыми лучами...