Юрист Геленджик

Покупательница обнаружила в новой квартире дефекты (окна, разводка, загрязнения) и потребовала от застройщика компенсации. Спор основан на нормах Закона РФ «О защите прав потребителей» и ст. 475, 557 ГК РФ, регулирующих ответственность за передачу товара ненадлежащего качества. Первая инстанция частично удовлетворила иск, снизив цену квартиры и взыскав неустойку. Апелляция значительно увеличила суммы взыскания, а кассация поддержала это решение. Верховный Суд отменил все предыдущие решения, указав на существенные нарушения применения ст. 20–23 Закона о защите прав потребителей так, как суды неправильно...

Долгое время суды требовали от покупателя недвижимости почти детективной работы для признания его добросовестным. Проверить все документы, поговорить с соседями, убедиться в чистоте совести продавца. Это было обременительно и непредсказуемо. Что изменилось? Гражданская коллегия Верховного Суда РФ (дело № 18-КГ25-74-К4) скорректировала подход. Теперь добросовестность покупателя предполагается, если он проверил сведения в ЕГРН и, полагаясь на их достоверность, совершил сделку. Проверка ЕГРН становится главным, но не единственным критерием. Определение ВС РФ снижает неадекватные требования, но не отменяет необходимость разумной осмотрительности...

Суд, установив факт грубого нарушения подрядчиком сроков строительства, удовлетворил иск в практически полном объеме. По решению от 26 декабря 2024 года с подрядчика были взысканы: полный аванс (1 120 400 руб.), неустойка в том же размере (1 120 400 руб.), компенсация морального вреда (50 000 руб.), 50% штраф (1 218 549 руб.), а также другие суммы. Общая сумма взыскания приблизилась к 3 700 000 рублей. Встречный иск подрядчика об оплате работ был отклонен. Кассационная инстанция отменила решение и апелляционное определение, указав на существенные нарушения норм материального права, и направила дело на новое рассмотрение...

Истица состояла в браке с супругом более 28 лет. В период брака муж приобрёл квартиру по договору пожизненного содержания с иждивением. После его смерти истица потребовала признать половину этой квартиры совместно нажитым имуществом. Ответчиками выступили наследники умершего. Суды трёх инстанций отказали в иске. Они посчитали, что квартира перешла к мужу по безвозмездной сделке (по правилам дарения), а значит, является его личной собственностью, не подлежащей разделу. ВС РФ указал на существенную ошибку. Договор пожизненного содержания с иждивением — это возмездная сделка. Муж принял на себя...

Спор между бывшими супругами касался раздела совместно нажитого имущества, включая объекты недвижимости и автомобиль. Первая инстанция разделила имущество, передав жене жилой дом и автомобиль, а мужу — гараж и земельный участок. Апелляционный суд признал жилой дом совместной собственностью на 2/3 доли, взыскал с мужа компенсацию в размере 700 000 руб. в пользу жены за погашение его личного кредита за счет общих средств, но при этом передал жене имущество стоимостью около 4,8 млн руб., а мужу — на 1,4 млн руб., не назначив компенсацию мужу за существенное превышение стоимости доли, полученной женой...

Законодатели предлагают вернуть старый, более строгий порядок обжалования решений мировых судей. Проект, внесённый в Госдуму, заменяет нынешнюю сплошную кассацию на систему с «фильтром» на региональном уровне. Теперь, чтобы оспорить вступившее в силу решение мирового судьи, заявителю нужно будет пройти через председателя верховного суда региона. Именно он решит, достаточно ли вески доводы жалобы для передачи её в Президиум суда. Это меняет нынешнюю практику, когда кассационный суд рассматривает жалобы без подобного предварительного отбора...

Администрация городского поселения обратилась в суд с требованием признать жилой дом самовольной постройкой и обязать ответчика его снести. Строительство было начато ответчиком на арендованном земельном участке после изменения вида разрешённого использования на для размещения индивидуального жилого дома и получения соответствующего разрешения на строительство. Однако позднее договор аренды был расторгнут по иску администрации, а выданное разрешение на строительство — отменено. Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций удовлетворили иск администрации. Они исходили из того, что дом был...

Администрация требовала снести постройки как самовольные, возведенные без разрешения и с нарушением градостроительных норм (минимальных отступов от красных линий). Суд первой инстанции Прикубанский районный суд г. Краснодара иск отклонил. Суд счел строения некапитальными, не требующими разрешения, и не усмотрел существенных нарушений. Краснодарский краевой суд решение отменил и постановил снести строения, требование о неустойке оставлено без рассмотрения. Суд установил, что объекты являются капитальными (имеют прочную связь с землей) и нарушают Правила землепользования и застройки (отступы от красных линий)...

». Она автоматически создаёт сжатый пересказ длинных сообщений. Это отличный инструмент для быстрого понимания сути. Именно поэтому мои публикации теперь будут более развёрнутыми. Как и прежде, в них обязательно останется ссылка на судебный акт...

Жительница Краснодарского края написала главе района письмо, где просила лишить местного депутата звания «Почётный гражданин» и исключить из партии ЕР. Она ссылалась на факт грубого нарушения ПДД автомобилем депутата и на слухи о его привычке управлять машиной в нетрезвом виде. Депутат подал иск о защите чести, достоинства и компенсации морального вреда (200 тыс. руб.). Суды трёх инстанций встали на его сторону. Верховный Суд указал на ряд существенных ошибок нижестоящих инстанций. Прежде всего, те не учли конституционное право граждан на обращение в органы власти (ст. 33 Конституции). Сам по себе факт, что информация из жалобы не нашла подтверждения, ещё не означает злоупотребления правом...

3 февраля 2026 года Конституционный Суд РФ принял Постановление № 4-П, которое может изменить жизнь тысяч россиян, проживающих в апартаментах и подобных нежилых помещениях. Рассмотрена жалоба заявителя, которой отказали в регистрации по месту пребывания в Санкт-Петербурге для себя и семьи. Причина — помещение, принадлежащее родственникам, имеет статус нежилого (апартаменты гостиничного типа) и не входит в номерной фонд гостиницы. Суды поддержали отказ. Суд признал, что действующий закон не соответствует Конституции РФ. Он не позволяет гражданам зарегистрироваться по месту пребывания в нежилых помещениях...

Истец - наследник первой оочереди оспорил выдачу свидетельства о праве на наследство своей племяннице (внучке умершей). Внучка обратилась к нотариусу спустя 6 месяцев после смерти бабушки и заявила о фактическом принятии наследства, предъявив сберкнижку и документы на землю. Суды отказали истцу в удовлетворении иска — прийдя к выводу, что внучка приняла наследство фактически. ВС Отменил все решения и направил дело на новое рассмотрение. Само по себе хранение документов (сберкнижки, свидетельства о праве) не равно фактическому принятию наследства. Для подтверждения фактического принятия нужны...