Путеводитель по недвижимости Интера

🏠 О самом комплексе 271 квартира в двухсекционном доме переменной этажности (12-17 этажей). Половина квартир — видовые, с панорамами на Неву и вантовый мост. На верхних этажах потолки 3,11 м. Есть уникальные форматы: студии с двумя окнами, квартиры с окнами в ванной, 8 квартир с террасами. Три варианта отделки на выбор. Квартирография интересная: - 54 студии; - 122 однокомнатные; - 68 двухкомнатных; - 27 трехкомнатных. Это говорит о том, что комплекс ориентирован на молодых людей и небольшие семьи...

Имущественный налоговый вычет Каждый налогоплательщик может уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн рублей в год. Этот вычет применяется ко всем проданным объектам недвижимости суммарно. Пример: Продали две квартиры за 3 млн и 2 млн рублей. Вычет 1 млн рублей применяется к общей сумме 5 млн рублей...

Локация и перспективы Комплекс строится в Калининском районе, на пересечении Маршала Блюхера и Кондратьевского проспекта. Район Полюстрово — место с богатой историей: раньше здесь был курорт с минеральными водами, где отдыхали Репин и Чайковский. Сейчас это сформированная территория между новостройками и старой застройкой. Главная интрига — перспективная станция метро «Арсенальная» буквально в 7 минутах пешком. Правда, открытие планируется к 2040 году. Плюс трамвайные линии вдоль Маршала Блюхера и трасса М-7 для разгрузки транспортных потоков...

Недавно ко мне обратилась девушка со странной историей. Купила квартиру три месяца назад, а на прошлой неделе УК прислала счёт на 180 тысяч рублей. Мол, предыдущие хозяева не платили за коммуналку два года, теперь это ваши проблемы. Знакомо? Разберём, что говорит закон и как защитить себя. Коротко о главном НЕТ, новый собственник НЕ отвечает по долгам предыдущего владельца. Задолженность числится не за квартирой, а за собственником, который ей владеет или владел. Это прописано в статье 210 ГК РФ — каждый собственник несёт бремя содержания своего имущества...

Привет! Сегодня разберем тему, которую многие предпочитают не обсуждать — что происходит с ипотечной квартирой, когда семья распадается. Знаю, звучит грустно, но лучше знать заранее, чем потом разбираться в стрессовой ситуации. Главное правило: всё пополам По закону не важно, на кого оформлена квартира — если купили в браке, то это совместная собственность. Даже если один из супругов весь кредит оплачивал, а второй только чай заваривал. Справедливо? Спорно, но закон есть закон. И да, дети на раздел не влияют...

📍 Локация и перспективы ЖК расположен в Янино, в зоне активной застройки рядом с КАД — 2,2 км до съезда. До метро «Улица Дыбенко» — 25 минут, до Ладожского вокзала — 20 минут, до центра — считай сам. А ещё рядом планируют новую станцию метро — «Янино». Если сбудется — это сильно упростит передвижение. Оценка: сейчас — локация на вырост. Через пару лет она может сыграть совсем иначе, особенно если запустят метро. 🏫 Социальная инфраструктура Школа, детский сад и спортивный комплекс — прямо рядом с домом. Не когда-нибудь потом, а реально заложены в проекте. Значит, с расчётом на жизнь, а не просто продать бетон...

Авито — это не рынок, это витрина желаний Большинство людей идут простым путем: открывают Циан или Авито, смотрят похожие квартиры, выводят среднее арифметическое и думают — вот она, рыночная цена! Но тут маленькая проблемка. Цены в объявлениях — это ожидания продавцов, а не реальные сделки. Это как судить о зарплатах в городе по резюме на hh.ru, где все пишут завышенные ожидания. Рыночная цена — это та сумма, за которую реально покупают квартиры. Не хотят купить, не планируют купить, а именно покупают с документами и переводом денег...

Покупка квартиры, находящейся в залоге у банка — не редкость. Главное — знать чёткую схему и понимать, как действовать на каждом этапе. Что это такое: Залоговая квартира — это жильё, на которую оформлена ипотека. Пока кредит не погашен, квартира находится в залоге у банка. Продать квартиру можно с разрешения банка Виды залога: - ипотека в силу закона — это когда квартиру купили с помощью кредита, и она идет в залог. - ипотека в силу договора — это когда квартиру передали в залог как обеспечение кредита, взятого на любые цели, например потребительские...

Первое, что может немного удивить — Петроградка это не просто кусок города, а семь островов. Да, реально острова. Это не просто интересный факт, а штука, которая во многом влияет на то, как тут устроена жизнь. Мосты, вода вокруг, набережные — романтично, правда по-городу перемещаться иногда бывает не так быстро, как хотелось бы. Если коротко — поговорим, почему Петроградку многие любят, за что её немного ругают, и стоит ли вообще тут жить, особенно если ты присматриваешь жильё в первый раз. Атмосфера и репутация Район сам по себе довольно самодостаточный...

Смотрел один комплекс возле Дыбенко — называется «Гений». Название амбициозное, решил проверить, соответствует ли содержание. Локация и перспективы развития Находится на Большевиков, 22 в Невском районе, 10 минут пешком от метро Дыбенко. До центра 18 минут на метро. На машине до КАД 3 км, до моста Александра Невского 7 км. Район активно развивается — к 2032 году планируют Большой Смоленский мост, который должен кардинально улучшить транспортную ситуацию. Строят «Петербург Сити» возле Ладожской, IT-технопарк...

Когда я начал изучать этот проект, поймал себя на мысли: «А ведь удобно же. Даже слишком». До метро «Бухарестская» — 12 минут пешком, до центра — 20 на автобусе, до Пулково — полчаса на машине. И выезд на КАД по соседству, почти как личный телепорт чтобы пятничные вылазки на природу были не пыткой. Инфраструктура и экология Обычно я привык говорить: «Вот здесь будет школа, а тут — парк. Пока этого нет, но будет». А тут всё уже есть. Школы, сады, 4 ТЦ, университеты, больницы — всё рядом, и даже чуть больше...

Недавно меня спросили про Петровский остров — стоит ли покупать, что там вообще происходит. Решил разобраться честно, без маркетинговой шелухи. Район, который еще не родился В Санкт-Петербурге есть места, которые говорят об их жителях одним только названием. Крестовский остров, Петроградка, Каменный остров. А что такое Петровский остров в 2025 году? Это вопрос, на который пока нет однозначного ответа. Петровский остров — географически обособленное место, но урбанистически не оформленное. Он застрял в состоянии «зоны между»: уже не промышленная территория, но еще не сформированный премиум...