РАЗБОРЫ КЕЙСОВ

Если есть свободные деньги — возникает понятный вопрос: что с ними делать когда % по вкладу выше, чем по кредиту? Платить больше и досрочно выплатить кредит или положить на вклад и копить? Ответ зависит от ваших целей и горизонта планирования. Ниже — простые расчёты, чтобы вы могли принять решение с холодной головой. 👀 Краткий итог для тех, кто спешит: Если хотите сэкономить — лучше закрыть ипотеку досрочно. Вклад под проценты — выгоден только на длинной дистанции, от 20–30 лет. Комбинированный...

📌 Суть ситуации Родители купили квартиру в ипотеку, оформив часть собственности на ребёнка (долю). На момент покупки ребёнок был несовершеннолетним. Квартира по-прежнему находится в ипотеке, и проценты продолжают выплачиваться. Теперь он совершеннолетний, работает официально, платит НДФЛ и участвует в оплате ипотеки. Ситуация развивается по следующему сценарию: 📜 Что говорит закон (ст. 220 НК РФ) «Собственник жилья имеет право на имущественный налоговый вычет, если он понёс расходы на приобретение жилья и/или оплату процентов по ипотеке, и если эти расходы подтверждены документально»...

📊 Три источника «дешёвых» денег: 1️⃣ ГОСУДАРСТВО — правительство честно доплачивает из бюджета Самый прозрачный механизм: 1. Вы берёте семейную ипотеку под 6% 2. Банк хочет получать рыночные 21% 3. Разницу в 15% правительство доплачивает банку из бюджета 2️⃣ ЗАСТРОЙЩИК — «дарит» скидку, но берёт с вас комиссию. Маркетинговая магия в действии: – Квартира стоит 7 млн. Её стоимость поднимают до 8 млн (+15%) – Застройщик объявляет «льготную ипотеку» – Банк получает комиссию с завышенной суммы кредита...

Иногда мечта о квартире в новостройке разбивается не о качество стройки, а о собственные финансы. Деньги закончились. Платить по рассрочке больше нечем. На ипотеку перейти нет возможности. Но застройщик — белый и пушистый: всё по договору, всё по закону. Что теперь? Разберёмся — как мирно выйти из сделки, если основания для одностороннего расторжения нет, но платить вы больше не можете. Если в ДДУ (договоре участия в долевом строительстве) не предусмотрено никаких штрафов при расторжении по инициативе...