INSULA | Блог о недвижимости

В Октябрьском районе Ростова-на-Дону сложилась необычная для современного рынка недвижимости ситуация. Жилой комплекс, который был анонсирован еще десять лет назад и казался навсегда забытым, неожиданно обрел вторую жизнь. Речь идет о ЖК «Иловайский». Изначально проект под названием «Ковчег» анонсировала компания «ЮгТехСтрой», известная ростовчанам по жилому комплексу «Арго» на улице Жмайлова. Я даже видел на сайте застройщика первые визуализации проекта, но до начала строительства дело так и не дошло...

6 декабря 2025 года я собрался на концерт группы Metallica в Абу-Даби. Моя подруга Марина сказала, что мне обязательно нужно посетить Лувр, поэтому я запланировал остановку и в этом замечательном месте. Думаю, что сразу стоит сказать, что музей меня восхитил гораздо сильнее, чем Metallica, и в этой статье я расскажу почему. Климат любого места всегда кажется исключением из правил: в холодных странах мы ценим уютное тепло, а в тропиках ищем прохладу. Человек, как и произведения искусства, плохо переносит резкие перепады...

«Квартирный вопрос их только испортил», — это знаменитое заключение булгаковского Воланда давно стало крылатым выражением, исчерпывающей характеристикой той ядовитой атмосферы, что царила в советских коммунальных квартирах. Но за этим афоризмом скрывается куда более глубокая и трагическая история — история не просто испорченности отдельных личностей, а фундаментальной трансформации самого понятия частной жизни, семьи, дома и человека в условиях тоталитарного государства. Коммунальная квартира, или...

На рынке элитной недвижимости Ростова-на-Дону появляются проекты, ориентированные не на массового покупателя, а на узкую состоятельную аудиторию, ценящую приватность и уникальность. Ярким примером такого подхода является клубный дом «Баухаус». Ниша люксового жилья только зарождается в нашем городе. В этом обзоре я постараюсь разобрать ключевые тренды и специфику продаж в премиальном сегменте, чтобы понять, есть ли вообще на Юге России целевая аудитория, нуждающаяся в объектах подобного уровня. Bauhaus - школа искусств, существовавшая в Германии с 1919 по 1933 годы...

Цены на квартиры снова на взводе. На этот раз причина — это возможный рост НДС, о котором говорят в правительстве. Разбираемся, стоит ли паниковать и как это скажется на кошельке? Минфин предложил с 2026 года поднять налог на добавленную стоимость (НДС) с 20% до 22%. Хотя мы, обычные покупатели, не платим его напрямую при покупке квартиры, в итоге платить все равно придется нам. Как именно? Сейчас объясним. Прямо с покупателя НДС за квартиру не возьмут — это факт. Но застройщики — это бизнес. А они платят НДС за всё: за кирпич, за окна, за работу крановщика и аренду техники и так далее...