Обзор Жилых Комплексов

В Октябрьском районе Ростова-на-Дону сложилась необычная для современного рынка недвижимости ситуация. Жилой комплекс, который был анонсирован еще десять лет назад и казался навсегда забытым, неожиданно обрел вторую жизнь. Речь идет о ЖК «Иловайский». Изначально проект под названием «Ковчег» анонсировала компания «ЮгТехСтрой», известная ростовчанам по жилому комплексу «Арго» на улице Жмайлова. Я даже видел на сайте застройщика первые визуализации проекта, но до начала строительства дело так и не дошло...

На рынке элитной недвижимости Ростова-на-Дону появляются проекты, ориентированные не на массового покупателя, а на узкую состоятельную аудиторию, ценящую приватность и уникальность. Ярким примером такого подхода является клубный дом «Баухаус». Ниша люксового жилья только зарождается в нашем городе. В этом обзоре я постараюсь разобрать ключевые тренды и специфику продаж в премиальном сегменте, чтобы понять, есть ли вообще на Юге России целевая аудитория, нуждающаяся в объектах подобного уровня. Bauhaus - школа искусств, существовавшая в Германии с 1919 по 1933 годы...

Хотел бы ты снимать квартиру, в которой можно шуметь? Хотел? Тогда тебе стоит рассмотреть жилой комплекс, который строится на улице Красноармейской, между Журавлева и Крепостным. КОСМОС - это новый формат свободы. Когда я только пришел работать в недвижимость, на этом месте стояли старые домики. Их только закончили расселять. В течении примерно 10 лет здесь была парковка. А так как офис агентства, в котором я тогда работал, находился в соседнем доме, я часто оставлял там свой автомобиль. Несколько...

Дореволюционный Ростов славился красивыми фасадами зданий, но за ними скрывались тесные дворы-колодцы. Владельцы доходных домов экономили на пространстве, застраивая до 90% площади участков. В 1920-е годы подход изменился: на смену прибыли пришла забота о людях. Новые власти заговорили о светлом будущем, где даже рабочий класс будет жить не в казармах, а среди зелени и просторных дворов, где жители могли отдыхать и общаться. Яркий пример такого подхода — жилой квартал «Трамвайщик» на улице Пушкинской...

Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) «Мичуринец-3» расположено в городе Азове Ростовской области. Часть территории прилегает к федеральной трассе Ростов-на-Дону — Староминская, которая служит ключевой транспортной артерией, связывающей регион с Краснодарским краем и Крымским полуостровом. Несмотря на формальный статус СНТ, территорию условно можно назвать микрорайоном: около 50% участков занято жилыми домами, остальные используются как дачные владения с небольшими строениями или пустуют, сохраняя сельскохозяйственное назначение...

В конце 20-х годов прошлого столетия в Советском Союзе стали проектировать и строить дома-гиганты. В этот период все большие дома называли гигантами. Но мы поговорим не о домах, состоящих из нескольких корпусов, а о здании, занимающем целый квартал и представляющем собой неразрывную конструкцию. Ростов-на-Дону — город, где сталинки соседствуют с «умными» ЖК, а купеческие особняки — с бетонными коробками 90-х. Среди этого архитектурного винегрета есть здание, которое до сих пор вызывает споры. Дом-гигант...