Всё про продажу долей в недвижимости.

Кажется, что такая доля бесполезна. Но у нее есть своя, особенная ценность. Кто и зачем ее покупает? От чего зависит цена? Цена такой доли — это всегда дисконт от кадастровой стоимости, так как покупатель берет на себя риски и долгое ожидание расселения...

Ситуация кажется тупиковой? На самом деле, алгоритм тот же, но с международными сложностями. Как уведомить иностранного собственника? Если он не ответит — вы имеете полное право продать долю. Особенности сделки: Сложность: Долгое ожидание почтовой пересылки и риски, что письмо «затеряется»...

Продажа доли, принадлежащей ребенку, — это законно, но под пристальным надзором государства. Главный принцип: интересы ребенка должны быть соблюдены. Обязательные условия: Важно: Опека не разрешит продажу, если ребенок просто останется без доли, а деньги будут потрачены на нужды семьи...

Вы стали собственником доли в только что построенной квартире, а война началась еще на стадии ремонта? Типичная история. В чем сложность? Квартира новая, а проблемы старые: как делить комнаты, кто и сколько платит за ремонт, как принимать решения...

Продать долю в квартире, которая в залоге у банка, сложно, но можно. Главное — действовать в рамках закона. Ваши варианты: Вывод: Процесс требует тесного взаимодействия с банком. Самостоятельно справиться очень сложно...

Кому доверить продажу самой сложной своей собственности? Вот на что смотреть: Главный признак мошенника: они просят у вас денег вперед (за «оценку», «бронь» или «услуги юриста»). Настоящий покупатель платит вам, а не наоборот! Напишите в WhataApp или позвоните мне...

Можно и самому. Если вы готовы рискнуть и, возможно, потерять все. В каких случаях можно попробовать самому? Почему лучше не рисковать? Вывод: Экономия на юристе при продаже доли — это как удалять себе аппендикс по видео с YouTube...

Если вы ищете покупателя на открытом рынке — готовьтесь к месяцам ожидания. Если обращаетесь к профессионалам — счет идет на дни. Почему «самостоятельная» продажа длится месяцами? Профессиональный выкуп — это скорость: Итого: Средний срок от обращения до получения денег — от 33 до 40 дней...

Собрали для вас полный список документов, чтобы вы пришли на сделку во всеоружии. Основной пакет: ✅ Паспорт РФ. ✅ Выписка из ЕГРН (свежая, сроком не более 30 дней). Подтверждает ваше право собственности. ✅ Документ-основание: Свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, мены или дарения, по которому доля перешла к вам. ✅ Нотар иально удостоверенное согласие супруга на продажу, если вы состоите в браке и доля была приобретена в браке. ✅ Квитанция об оплате госпошлины (если потребуется)...

Перед продажей доли важно проверить, не висит ли на квартире «ипотека», арест или долги за ЖКУ. Иначе вы можете стать ответчиком в суде. Вот как это сделать: Важно: Покупатель (в том числе и мы) всегда проверяет это. Лучше узнать все заранее, чтобы не сорвать сделку в последний момент...

Она не приносит денег. Она не дает жилья. Зато она исправно приносит: стресс, долги по ЖКХ, чувство вины и ощущение тупика. Знакомо? Как решиться на продажу? Задайте себе три вопроса: Продажа доли — это не поражение. Это стратегическое отступление. Это обмен токсичного актива на реальные ресурсы для вашей жизни...

Вы месяцами пытаетесь договориться, но чувствуете, что ходите по кругу? Вот четкие сигналы, что пора прекратить это и выбрать другой путь: Если вы узнали хотя бы два пункта — прекращайте переговоры. Вы не сможете договориться с человеком, который этого не хочет. Вы только потратите годы жизни. Есть только два выхода: суд или продажа доли. Напишите в WhataApp или позвоните мне...