Альтернативные варианты

Короткий ответ: Да, это законно. Но технически это почти невыполнимо и превратит жизнь в кошмар для вас, арендатора и других собственников. Почему это плохая идея? Как это (теоретически) оформить? Вывод: Это юридически возможный, но практически нереализуемый и крайне рискованный вариант. Он усугубит все конфликты и создаст новые. Гораздо проще и безопаснее получить доход другим способом — продать долю и положить деньги в банк под проценты...

Вам не нужны деньги, вы хотите другое жилье? Теоретически можно обменять свою долю в одной квартире на что-то другое. Но путь этот — для самых упорных. Как это работает? Вы находите человека, которому нужна доля именно в вашей квартире (например, он совладелец и хочет увеличить свою часть), а вам предлагает что-то взамен: В чем подвох? Кому подойдет этот вариант? Тем, у кого много времени и есть конкретный человек на примете (например, другой совладелец, который давно хочет выкупить вашу долю и готов предложить свой garage в счет оплаты). Для 99% людей это нерабочий вариант...

Мечтаете не просто о доле, а о своей отдельной квартирке? Технически это возможно, но только если ваша доля проходит строгий отбор. Что это такое? Это когда вашу виртуальную долю в праве собственности превращают в реальный, изолированный объект с отдельным входом, коммуникациями и кадастровым номером. По сути, из одной большой квартиры делают две маленькие. Когда это ВОЗМОЖНО? Когда это НЕВОЗМОЖНО? Сколько это стоит? Это очень дорогостоящий процесс: Итог: Итоговая сумма может легко превысить стоимость самой доли. Это вариант для очень специфических случаев, а не для панельных хрущевок...