Найти в Дзене
🥳Покупка квартиры как праздник! А подарки будут?🎁 За 16 лет своей практики мои клиенты купили тысячу квартир и каждый раз это большой спектр эмоций от переживаний до радости на сделке) Согласитесь, что это очень важный этап в жизни человека, ведь не так часто мы покупаем квартиру и зачастую мы идем к этой покупке долгие годы своей жизни. 🥳Конечно, покупка квартиры это уже праздник, скажут многие… но, всегда приятно, когда дарят подарки!! 🎁🎁🎁 👀Каково было мое удивление, когда я покупала свою квартиру и застройщик подарил мне лишь карандаш с их логотипом 😂😂 Для меня это стало стимулом изменить это, и взять в свои руки) Я всегда хотела сделать покупку квартиры клиента еще бОльшим праздником, подарить еще больше приятных эмоций и подарков! 🥰 Именно поэтому, у нас в компании есть гифт-бокс и каждому клиенту мы дарим подарки на сделке, чтобы этот момент как можно дольше запомнился! 🤩🤩🤩Листай карусель, смотри подарки👆🏼 ⭐️Наш гифт-бокс постоянно пополняется, если вы хотите присоединиться и подарить нашим клиентам свои товары и услуги и прорекламировав свой продукт (важен именно подарок, а не скидка на него), то мы с удовольствием рассмотрим ваше предложение! Пишите в директ. Ну и спешите устроить себе настоящий праздник☺️
8 месяцев назад
Каждый месяц наши клиенты продают и покупают недвижимость 🔥 И мы знаем, как сделать этот процесс максимально комфортным и безопасным! 🔹 Найдём квартиру по вашему запросу — учтём все пожелания: район, метраж, бюджет и даже вид из окна! 🔹 Продадим ваш объект на вторичке быстро и выгодно — грамотно оценим, красиво презентуем и найдём покупателя 🔹 Поможем с ипотекой — подберём лучшие ставки и банки, увеличим шансы на одобрение 🔹 Обеспечим безопасность сделки — проверим документы и сопроводим на каждом этапе Хотите так же? Напишите мне КОНСУЛЬТАЦИЯ в директ — поможем купить или продать на лучших условиях!
8 месяцев назад
Купить новостройку сегодня- квест! Часто к нам обращаются клиенты со словами: «Ипотека у нас уже одобрена, нужно только подобрать выгодную квартиру…» ➡️Пост для тех, кто хочет выгодно купить квартиру в текущих реалиях. Запоминаем! Получив одобрение одного банка- не факт, что это будут выгодные условия покупки у застройщика. 📌Из-за высокой ключевой ставки спрос на базовую ипотеку снизился, ПВ по льготной ипотеке увеличили и… чтобы продолжать выдавать кредиты, банки первыми стали придумывать возможные варианты субсидирования (доп.комиссия за сниженный первоначальный взнос) ❗️Так же, некоторые застройщики и банки, чтобы увеличить продажи квартир по базовым ставкам, придумали схемы фиксации низкой ставки на определенный период от 1 до 5 лет. ➡️И это выход для многих, кто не подходит под льготные ставки (семейку и АйТи) и кто ориентируется на дальнейшее рефинансирование кредита. То есть! Чтобы купить, с минимальным ПВ, квартиру, которая вам понравилась, в банке где одобрена ипотека вполне вероятно всплывет комиссия (удорожание до 10-15% от стоимости квартиры 🫠) 🔴В основном, все дополнительные комиссии ложатся на покупателя квартиры, в виде удорожания, но также есть связки, при которых определенные банки с определенными застройщиками работают без комиссий и предоставляют минимальный ПВ. И вот я решила вам для примера показать реальные условия одного застройщика сегодня , листай карусель!
9 месяцев назад
🔔 На портале Госуслуги появился новый полезный инструмент — сервис «Сим-карты». Госуслуги не стоят на месте! Смотрите какой классный инструмент добавлен! Каждый может теперь легко узнать, какие телефонные номера оформлены на его имя, и при необходимости быстро заблокировать ненужные или подозрительные карты. ❓Почему важно следить за своими номерами? Телефонные мошенничества становятся всё более распространёнными, и одна из популярных схем заключается в оформлении сим-карт на чужие данные. Проверяя свою историю договоров с операторами, вы сможете убедиться, что у вас нет «серых» сим-карт, используемых злоумышленниками. Кроме того, чтобы ограничить возможности мошенников, введены новые лимиты на количество сим-карт, зарегистрированных на одно лицо: ✔️ Для граждан РФ — не более 20 карт начиная с 1 ноября 2025 года. ✔️ Для иностранцев — до 10 карт, ограничение вступает в силу с 1 июля 2025 года. Если количество ваших сим-карт превысит эти нормы, обслуживание всех номеров будет приостановлено. Что делать, если обнаружились лишние или сомнительные номера? Через портал Госуслуг вы можете: ✅ Приостановить обслуживание по подозрительным номерам. ✅ Расторгнуть договор на неиспользуемые или устаревшие сим-карты, предварительно оплатив возможные задолженности. Если ваша телекоммуникационная компания пока не подключила этот функционал, рекомендуется обратиться непосредственно в её офис. Уже пользовались? Недвижимость с Анной Ермаковой https://t.me/ermakova_rieltor
9 месяцев назад
Сельская ипотека, новый поворот! Пока все ждали лимитов и возобновления программы, тянули с покупкой дома по семейной ипотеке… Минсельхоз взял и изменил условия сельской ипотеки, сделав ее максимально адресной. Очевидно, это сделано в целях сохранения кадрового потенциала на сельских территориях. Что ж, льготная ипотека, как и обещал ЦБ станет максимально адресной…Так же, мы видим как изменилась условия по АйТи ипотеке и семейной. Новые условия сельской ипотеки👇 ◾️В 2025 году льготные ипотечные кредиты будут выдаваться только гражданам, соответствующим одному из следующих условий: ✔осуществляют деятельность по трудовому договору (основное место работы) в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора: – в сфере агропромышленного комплекса; – в социальной сфере на сельских территориях; – в организации, подведомственной Минсельхозу, Федеральному агентству по рыболовству, Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору; – в уполномоченных в области ветеринарии исполнительных органах субъектов Российской Федерации и подведомственных им организациях; – в органах местного самоуправления на сельских территориях; ✔ осуществляют индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора; ✔ является участником СВО или его (ее) супругой (супругом), или его (ее) вдовой (вдовцом), не вступившей (не вступившим) в повторный брак. ◾️В Решение введены понятия "агропромышленный комплекс" и "организация социальной сферы" ◾️Банк теперь может повысить ставку вплоть до рыночной (это должно быть прописано в кредитном договоре) в случае непредставления заемщиком из вышеуказанных категорий сведений об основном месте работы заемщика с периодичностью не реже 1 раза в 6 месяцев в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора. Касается договоров, заключенных в 2025 году после нового решения. ◾️В случае, если, заемщики, находящиеся в браке, заключают два кредитных договора на один объект недвижимости, то размер доли собственных средств заемщиков в совокупности составляет от 20% стоимости объекта. Ранее каждый супруг должен был внести по 20%, т.е. всего 40%. ❌Изменений касательно удаленности сельских населенных пунктов (ну вы помните), в этих изменениях НЕТ. Перечень сельских территорий определяется решением субъекта РФ. *само решение прикладываю ниже, там все изменения. От себя еще добавлю: если вам доступны какие-либо льготные программы — не раздумывайте долго. Действуйте сразу, пока условия есть и они выгодны. Завтра они могут измениться, и возможность исчезнет. Льготы сегодня — не факт, что будут завтра. Используйте момент! Недвижимость с Анной Ермаковой https://t.me/ermakova_rieltor
9 месяцев назад
Если нравится — подпишитесь
Так вы не пропустите новые публикации этого канала