DomAnalitycs

В предыдущих статьях (см. часть 4) мы пришли к выводу, что текущая ситуация на рынке с продажами не оказывает катастрофического воздействия на застройщиков, у них по-прежнему хороший запас прочности. И как следствие, никакого глобального снижения цен мы не увидим, т.к. это просто невыгодно как застройщикам, так и банкам, которые их кредитуют. Тем не менее, чтобы хоть как-то поддержать снижающийся спрос и стимулировать продажи, застройщики прибегают к разного рода «схемам» – рассрочка, траншевая ипотека и т...

Хочу поделиться ресурсом, где можно бесплатно скачать в Excel таблицу всех строящихся жилых домов в РФ, информацию о которых застройщики официально опубликовали за последний месяц: Есть возможность отфильтровать объекты по любому региону РФ. Если вы хотите видеть все новые жилые комплексы сразу, как только застройщик размещает информацию о них, переходите на каналы в разбивке по следующим регионам: 1...

В связи со снижением спроса на новостройки происходит увеличение остатков непроданных площадей – как именно за 2024 г. увеличилась доля непроданных площадей, рассмотрим в таблице: Улучшение ситуации с непроданными запасами произошло только в Москве, Санкт-Петербурге и Республике Татарстан. Наиболее существенно в 2024 г. выросли запасы в: · Ростовской области – на 12,4%; · Воронежской области – на 9,2%; · Республике Башкортостан – на 7,9%; · Тюменской области – на 7,8%. Проблемными с точки зрения большого объема непроданных площадей на 01...

В предыдущей статье (см. часть 4) мы пришли к выводу, что текущая ситуация на рынке с продажами не оказывает катастрофического воздействия на застройщиков, у них по-прежнему хороший запас прочности. И как следствие, никакого глобального снижения цен мы не увидим, т.к. это просто невыгодно как застройщикам, так и банкам, которые их кредитуют. Тем не менее, чтобы хоть как-то поддержать снижающийся спрос и стимулировать продажи, застройщики прибегают к разного рода «схемам». По данным Дом.рф в 3 квартале 2024 г...

В предыдущей статье (см. часть 3) мы определили, что за последние несколько лет рынок плотно «подсел» на господдержку: начиная с 3 кв. 2022 г., доля сделок БЕЗ льготной ипотеки составляла всего 18% от общего числа сделок! Но с 1 июля 2024 г. льготную ипотеку отменили, а условия семейной и IT-ипотеки поменяли. Как это пережил рынок? Статистика следующая: число сделок сократилось - на 42% - в 3 кв. 2024 г. по сравнению с предыдущим кварталом - и на 53% по сравнению с 3 кв. 2023 г. т.е. активность на рынке сократилась фактически вдвое...