? Высокая инфляция влияет на стоимость недвижимости, но это далеко не единственный фактор. Один из ключевых факторов — ожидания людей. Что выгоднее: купить недвижимость здесь и сейчас или сохранить деньги и вернуться к покупке позже? Сейчас мы видим, что количество сделок сократилось. Многие не видят достаточного инвестиционного потенциала в жилой недвижимости и предпочитают сберегать деньги, а не брать кредит и покупать квартиру. 👉 Что произойдёт, если период высокой инфляции продолжится? В краткосрочной перспективе люди, скорее всего, будут ещё осторожнее относиться к расходам...
Александр Поздняков. Инвестиции в недвижимость. Garnet
Самый важный для меня показатель нашей работы с инвесторами — количество повторных покупок
Когда наш инвестор покупает что-то повторно — для меня это лучший комплимент. Значит, мы хорошо делаем свое дело, а человек доволен работой с нами. При этом ценно, что это не всегда связано с финансовым результатом. Например, недавно у нас купил склад клиент по рекомендации от действующего инвестора. Рекомендация примерно такая: «Я заходил с компанией в проект, не все пошло гладко и заработали чуть меньше, но подход компании очень правильный. Всегда доводят дело до конца, открыты, делают максимум возможного...
Безопасные инвестиции
Твердо и четко! А вы знаете, как зарабатывать больше вклада в банке? Где-то 13–14%. Думаю, большинство из вас знает про фонды денежного рынка или фонды ликвидности. Эти фонды с есть у каждого банка и почти каждой УК, называются по-разному: «Ликвидность», «Фонд денежного рынка», но суть у всех одна — дают в долг государству через аукционы РЕПО. Данные фонды считаются самым безопасным вложением средств, и многие используют их вместо вкладов для хранения средств. Облигации, даже ОФЗ (госзаймы), в отличие от фондов ликвидности, могут просесть в цене из-за роста ставки. А тут рисков минимум. Такие фонды есть во всех странах и работают по одинаковому принципу...
Настоящий склад по цене 400 000 руб
👀 Последние дни я много рассказывал о том, что происходит на рынке складской недвижимости и почему сейчас растёт спрос именно на компактные помещения. Мы быстро реагируем на изменения рынка, поэтому решили адаптировать формат и на одном из наших действующих объектов. Для этого выбрали складской комплекс в Жуковском, который многие из вас уже хорошо знают. Объект находится у нас уже несколько лет, заполняемость 99%. Мы разделили часть комплекса на небольшие самостоятельные помещения. Инвестировать можно в отдельный компактный лот...
