Александр Поздняков. Инвестиции в недвижимость. Garnet

? 🤝 Вы часто просите меня делиться конкретными примерами: сколько на самом деле приносят наши загородные дома, какая у них загрузка и что в итоге получает инвестор. Поэтому решил показать результаты августа по нашему проекту в «Этномире». Август получился сильным: загрузка локации — 88,31%, продано 136 номеро-ночей, а средняя стоимость ночи (ADR) составила 10 724 ₽. Общий доход локации от проживания и дополнительных услуг — 1 448 376 ₽. Для сравнения: год назад в августе было 703 580 ₽. Если...

? Все хотят иметь пассивный доход. Для РФ сейчас оптимальный его источник — недвижимость. Но в недвижимости он, как правило, совсем не пассивный. Периодические проблемы с помещением, налогами, коммуналкой, съезды и поиск арендатора отнимают от часов до месяцев жизни. Но это всё стандартные задачи, которые не отнимают много нервов. А готовы ли вы к настоящим проблемам? Я, имея собственный бизнес уже 11 лет, согласен с миллиардером М. Фридманом, что одно из ключевых качеств предпринимателя — готовность к конфликтам...

Большинство времени мы занимаемся аналитикой конкретных рынков в конкретном времени. Думаем вырастут ли квартиры, будут ли арендовать склады, покупать загородные дома. А если оторваться от этого и посмотреть на текущую ситуацию в мире и в РФ, то понимаешь, что это имеет куда больше значения, чем любые временные проблемы. А что происходит в мире? Нефть пробила 100$, ставки десятилетних гос облигаций США уже 4,86% (и это при ставке 3,5-3,75%), компании, занимающиеся ИИ, делают сто иксов, собирая невиданный капитал...