Александр Поздняков. Инвестиции в недвижимость. Garnet

… У меня тоже есть свой опыт на тему работы «в минус». Однажды собирался строить многоквартирный дом: земля, финансирование, всё было. В ходе обсуждения с генподрядчиком условий, зашел за советом к своему товарищу – действующему застройщику. Я хотел заключить договор с фиксированной стоимостью. Зафиксировать смету, установить цену метра СМР и поэтапно финансировать. Мой товарищ стал меня отговаривать от такого договора ген подряда. «Если ты не топ рынка девелопмента, и не приглашаешь работать себе топ 3 ген подрядчика, то забудь об этой идее...

Каждый раз, когда вижу McDonald’s вспоминаю, что сама компания говорит о себе: «Мы не в бизнесе еды, мы в бизнесе недвижимости». История очень поучительная, особенно для тех, кто вкладывает в коммерческие объекты. ◾️ 1954 год. Рэю Кроку 52 года, он продаёт миксеры для молочных коктейлей. Небольшое кафе братьев Макдональд в Сан-Бернардино заказывает у него сразу восемь штук. Крок едет посмотреть, кому столько нужно, и видит очередь, короткое меню и конвейер на кухне. Он уговаривает братьев сделать его агентом по франшизе...

👉 Последнее время новостей столько, что за ними не успеваешь. Поэтому решил запустить новую рубрику: раз в неделю собираю самые интересные новости и пишу, что думаю о них сам. В этом выпуске: • отели разрешат строить на деньги частных...