Александр Поздняков. Инвестиции в недвижимость. Garnet

Сейчас мы активно выходим на рынок Санкт-Петербурга и готовим здесь новые проекты. В рамках этого этапа я выступил на двух мероприятиях, одно из которых организовывала моя команда. На выступлении поделился нашей стратегией на 2026 год. Рынок заметно изменился: ставки аренды начинают снижаться, многие инвесторы заняли выжидательную позицию — и это понятная реакция на текущую неопределённость. Но наша стратегия отличается. Пока рынок на спаде, мы фокусируемся на возможностях: выкупаем сильные объекты и формируем портфель с расчётом на будущий рост. При этом подходим к отбору максимально избирательно...

Мы с командой сделали запись, и я готов ей поделиться. На ней: — представил новый проект с высокой доходностью, в котором осталось всего 3 места — подробно разобрал стратегию инвестирования на 2026 год — поделился подходами, которые сейчас используем внутри команды Материал получился прикладной и, без преувеличения, ценный...

Один из таких - Михаил Боровлянский - эксперт по подбору готовых арендных бизнесов. Он написал отличный материал, всем рекомендую к прочтению.

денег для богатой жизни? Стопудово 👍 Кругом заговор 🔥 Реальность сама по себе обман (с) Павел Дуров - ❤️

Завтрак. Ужин.

Главные деньги зарабатываются не на выходе, а на входе. Вы должны купить такой актив, который завтра сможете перепродать дороже. Тогда он правильный. Если его обязательно надо шаманить, то в период низкого рынка - можно влететь. А теперь мой факап недели. Сторговал продавца купить объект за 80 млн. Потом решил дожать до покупки за 60. В итоге за неделю нашелся покупатель за 110. На ровном месте я не заработал 30 млн...

Не знаю обратили ли вы внимание на тенденции, которые развиваются на жилищном рынке России. Подобью те, что вижу я. 1. Ставки на аренду уверенно идут вниз. Разогнавшаяся в последние годы аренда пикирует даже в Москве. Что и говорить про регионы. (С) Коммерсант 2. Продолжает падать количество сделок на первичном рынке. Число сделок с новостройками Москвы снизилось на 35% за первый квартал 2026 года (с) Tass 3. Одной из главных движущих сил последние годы по сделкам в новостройках была рассрочка. Постепенно наступает срок оплаты по ней. Многие брали рассрочку с целью перейти на дешевую ипотеку, которая вот вот скоро будет...

! Напоминаю, что уже в этот четверг жду вас на бизнес-завтрак по недвижимости и инвестициям в Санкт-Петербурге🔥 Подробную информацию читайте в этом посте

И это не удивительно, ведь мы готовим несколько совместных проектов в недвижимости с нашими партнерами, компанией Ярфинтраст. У коллег огромные компетенции в залоговом кредитовании, в том числе с помощью ЦФА. А у нас (Garnet) скилы в покупке и управлении недвижимостью. Мы решили объединить усилия в интересном для нас регионе и заработать для наших инвесторов. В этот четверг 23 апреля в сердце Санкт Петербурга во вкуснейшем ресторане Рибай от Ginza, мы приглашаем вас принять участие в инвестиционном ужине...

Букет по цене двушечки в этом доме. Миллион роз подарили одной из жительниц ЖК в Раменках. Неизвестный заказал доставку стоимостью в ₽60 миллионов, цветы разгружали всю ночь и заставили ими весь первый этаж жилого комплекса...

:) Сам никто не пододвинется (в данном случае премьер Черногории).

N11 в Российском списке Fourbes с 15 млрд $ сказал фразу, с которой я абсолютно согласен: «Сильно хотеть — удел небольшого количества людей, в основном все хотят вяло, не хотят перенапрягаться». Я бы добавил от себя, что хотеть недостаточно. Тебе это должно стать необходимым. Потому что за любым большим желанием стоит выход из зоны комфорта и готовность к лишениям и страданиям. Большого нельзя достичь легко, придется принять все минусы своего решения. Например, я считаю, что большинство не становятся миллиардерами, потому что не хотят ими стать. Они так, чуть чуть хотят, скорее мечтают об этом...