Инвестиции в недвижимость. Garnet

Мероприятие проходит в центре Москвы, в отеле напротив ЦУМа. Наши инвестиционные консультанты будут оба дня на стенде рассказывать о наших текущих и новых проектах. 1 марта в воскресенье в 12:00 начнется дискуссия про доходную Российскую...

Мы создаём доходные активы: — коммерческая недвижимость (склады, офисы, торговые помещения) — готовые арендные бизнесы с федеральными арендаторами — доходные загородные дома с управлением Мы собрали каталог актуальных объектов с подробным описанием, финансовыми моделями и расчётами доходности. В каталоге вы сможете найти: ➖информацию по...

Без подвохов, но с нюансами. Всё как в жизни. Условие: Есть два объекта. ☑️ Объект А – новый проект – цена ниже рынка на 8% – активные продажи от застройщика – сдача через 2 года – в продаже десятки аналогичных лотов ☑️ Объект Б – готовый объект – цена по рынку – неидеальная, но понятная локация – аналогов в продаже немного – есть спрос уже сейчас ❓Вопрос: Какой из объектов – инвестиция, а какой потенциальный пассив? Можно отвечать интуитивно. Можно подумать. Подсказки,...

Без подвохов, но с нюансами. Всё как в жизни. Условие: Есть два объекта. Объект А – новый проект – цена ниже рынка на 8% активные продажи от застройщика — сдача через 2 года — в продаже десятки аналогичных лотов Объект Б — готовый объект — цена по рынку — неидеальная, но понятная локация — аналогов в продаже немного — есть спрос уже сейчас Вопрос: Какой из объектов — инвестиция, а какой потенциальный пассив? Можно отвечать интуитивно. Можно подумать...

управленческих решений. Кейс с «Домом-Мегалитом» — отличный пример именно такого подхода. 🔹 Контекст проекта В июле 2022 года мы выкупили 5 квартир через торги по арестованному имуществу в ЖК комфорт-класса рядом с метро. Торги по арестованным лотам — это не просто «скидка на бумаге». Это несколько дней ставок, миллионов задатков, сложная логистика получения права собственности и необходимость решать вопросы с арендаторами на объектах. 🔹 Стратегия Кратко: 1️⃣ покупка лотов с встроенным дисконтом, 2️⃣ предпродажная подготовка (клининг или ремонт там, где это давало эффект), 3️⃣ выход на рынок через ипотеку и государственные сертификаты...

Правильный вопрос другой: какая функция у локации в конкретной стратегии? Москва: 🔺 ликвидность 🔺 глубина спроса 🔺 быстрые сделки 🔻 высокая цена входа 🔻 жесткая конкуренция инвесторов Петербург: 🔺 ниже порог входа 🔺 больше сценариев работы с объектом 🔺 длинный горизонт роста 🔻 более медленный рынок 🔻 выше требования к продукту Мы видим, что: — в Москве выигрывает точность — в Петербурге — терпение Москва не про «дешево». Петербург не про «быстро». В 2026 году работают...

Нас больше интересует следствие, а не заголовок. Даже если ставка в 2026 году начнет снижаться, рынок недвижимости не вернется в состояние «дешевых денег». Почему: 🔻 ипотека остается инструментом, а не драйвером 🔻 банки осторожнее в одобрениях 🔻 покупатель считает дольше и торгуется жестче 🔻 девелоперы уже заложили высокую себестоимость Ставка влияет не на цену, а на поведение: — сделки идут медленнее — решений «на эмоциях» меньше — проекты с тонкой маржой не доживают до выхода Мы это уже видели: рынок может быть дорогим и одновременно вялым...

Сегодня же рынок это умение не купить лишнего. Еще несколько лет назад рынок прощал многое: — слабую локацию — посредственный объект — завышенные ожидания по срокам Рост цен сглаживал ошибки. Сегодня эта логика больше не работает. 🔻 Цена входа высокая 🔻 Спрос стал более избирательным 🔻 Сроки экспозиции растягиваются 🔻 Конкуренция между инвесторами выросла Старая стратегия «купили — немного подождали — продали» перестала быть стратегией...

! От всего сердца поздравляем вас с наступающим Новым 2026 годом! Пусть этот год принесёт не только рост капитала и новые возможности, а главное — крепкое здоровье близких, радость от повседневных моментов и уверенность в завтрашнем дне. Ведь истинное богатство — не в цифрах на счетах, а в любви, поддержке, доверии и гармонии, которые дарят нам семья и близкие. Пусть 2026 год станет временем мудрых решений, светлых надежд и добрых дел — как в бизнесе, так и в жизни...

🎁 В Garnet Invest для нас особенно важно доверие, с которым вы выбираете сотрудничество с нами. Поэтому в преддверии Нового года мы подготовили подарки для наших инвесторов — как знак благодарности за партнёрство и совместную работу. Это небольшой, но приятный жест от команды, которая смотрит на инвестиции так же, как и вы: долгосрочно, осознанно и с фокусом на результат...

Мы уже в эфире. Подлючайтесь!

В ответ на пост Сегодня стартуем эфир в 19:00! Не пропустите.