Клуб квалифицированных инвесторов

Когда инвестор впервые смотрит на термальный комплекс, у него часто возникает простой вопрос: откуда в этом формате вообще может взяться высокая маржинальность. Снаружи такой объект может восприниматься как «дорогой SPA с бассейнами и банями». Но с точки зрения бизнеса это совсем другая конструкция. Термальный комплекс — это не просто недвижимость и не просто сервис. Это сервисный бизнес на базе недвижимости, где итоговая прибыль зависит сразу от нескольких слоев выручки и от качества операционного управления...

Для инвестора локация — это не второстепенный фактор, а одна из главных переменных доходности. Можно долго обсуждать бренд, концепцию, формат бизнеса и маркетинг, но в основе почти всегда остается простой вопрос: почему именно здесь проект должен зарабатывать сильнее, чем в другой точке. На рынке недвижимости и сервисных активов деньги обычно приходят туда, где сходятся сразу несколько факторов: Именно поэтому Новая Москва сегодня заслуживает отдельного внимания. Это уже не «территория на вырост»...

В составе активов ЗПИФ Лахта находится компания, которая владеет и управляет действующим бизнесом термального комплекса, находящегося рядом с Лахта центром в Санкт Петербурге. На балансе компании, кроме самого бизнеса, находится все имущество термального комплекса, включая здание и оборудование. Всю прибыль от работы термального комплекса планируется распределять среди пайщиков. Планируется продажа до 25-30% паев ЗПИФ Лахта в целях достройки главного бассейна термального комплекса, а также для высвобождения свободных средств в целях финансирования других проектов компании Антерра...

Информация предназначена только для квалифицированных инвесторов Инвестирование в недвижимость — это не только покупка квартиры или дома. Сегодня появилась возможность через Закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости (ЗПИФН) участвовать в строительстве дорогих коммерческих объектов, которые стоят миллиарды. Инструменты коллективного инвестирования позволяют войти в девелоперские проекты с относительно небольшими суммами и получать доход от их роста и эксплуатации. Стоит отметить, что в Москве,...

Бора-Бора Подольск — это не просто термальный комплекс и не просто девелоперский проект. Для инвестора это комбинация 3 вещей: локации с понятным городским спросом, коммерческой недвижимости с высокой частотой потребления и операционного бизнеса, который зарабатывает на потоке гостей, а не на одном арендаторе. В 2026 году такие проекты стали заметно интереснее по двум причинам. Во-первых, рынок стал жёстче относиться к слабым моделям: недостаточно сказать «объект красивый» или «район перспективный»...