Записки риэлтора

В комментариях под моими статьями регулярно возникает спор между теми, кто говорит: «Как можно жить в этих бетонных небоскрёбах-человейниках?» — и теми, кто возражает: «Кому нужно это старьё советское, а тем более дореволюционное?» Я как риелтор работаю и с теми, и с другими. Жить ведь не мне, главное, чтобы людям нравилось. Но отрицать тот факт, что спрос в последние 10–15 лет сильно сместился в сторону новостроек, нельзя. Сравните хотя бы цены. Поэтому сегодня разберём, почему люди (и особенно молодёжь) так рвутся в эти «бетонные коробки»...

Раз у меня есть статья про переоценённые локации, то у неё должен быть и двойник. Где в Петербурге можно купить квартиру относительно недорого и при этом жить с комфортом и иметь ещё некие перспективы роста цены вашего недвижимого актива? При такой постановке вопроса отпадают совсем новые локации, грубо говоря, «дома в поле». Рост цены там, конечно, будет, но жить-то как всё это время? В общем, постараюсь найти золотую середину треугольника цена — комфорт — перспективы. В целом Васильевский остров можно считать недооценённой локацией...

Можно ли купить хорошую квартиру без особых недостатков и при этом переплатить? Да, и один из самых простых способов — это купить в переоценённой локации. Скажете, что это невозможно, ведь спрос регулирует ценообразование: лучше место — выше цены, хуже — ниже. Но я вам отвечу, что всё так, но и переплату за бренд ведь тоже никто не отменял. Дальше мой топ переоценённых локаций Петербурга. Здесь построены вполне себе приличные жилые комплексы среднего сегмента, и к их качеству нет особых претензий, но вот само место… Тут как бы всё есть и ничего нет одновременно...